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Buone recinzioni possono essere buoni vicini di casa, ma accidentalmente erigendo uno su un vicino di casa di proprietà può portare a sentimenti duri, o anche una querela. Se vuoi costruire un’aggiunta, capire chi è responsabile della rimozione degli alberi o piantare una siepe di confine, devi sapere dove finisce legalmente il tuo giardino e inizia il prossimo ragazzo. Qui, abbiamo messo insieme i metodi più comuni per capire questo fuori., Alcuni sono semplici e poco costosi, adeguati per soddisfare la tua curiosità. Altri richiedono competenze e costerà un paio di dollari, ma può essere necessario per alcuni progetti di costruzione. Continuate a leggere per imparare a camminare la linea—e garantire che la vostra casa e del paesaggio rimanere dalla vostra parte di esso.
Controlla marciapiedi e lampioni
Esamina le linee che vengono tagliate nel marciapiede di fronte a casa tua. Spesso, l’appaltatore che ha versato il marciapiede ha iniziato e si è fermato sulle linee di proprietà, quindi quelle linee di taglio possono coincidere con i bordi della tua proprietà., Pure, l’aspetto del calcestruzzo sul vostro lato della proprietà può essere leggermente diverso da quello sul lato del vostro vicino. Anche i lampioni sono spesso posizionati sulle linee di proprietà. Mentre questi indizi visivi sono buone indicazioni di linee di proprietà, se avete intenzione di costruire o installare qualcosa sulla vostra terra, avrete bisogno di ulteriori verifiche.
Visita il Dipartimento di zonizzazione locale
Il dipartimento di zonizzazione è l’ufficio comunale che registra i plats: le mappe, disegnate in scala, che mostrano la divisione del territorio., A meno che la vostra casa è stata costruita più di cento anni fa, probabilmente si può ottenere una copia del vostro blocco e lotto plat per una tassa minima. Questo ti darà le dimensioni esatte del tuo lotto—in altre parole, la proprietà che possiedi legalmente—in relazione ad altri lotti sul tuo blocco.
Ripercorre i passi del Geometra
Quando i geometri stavano stendendo il plat originale, hanno determinato un punto di partenza per tutti i lotti sul tuo blocco., È possibile ripercorrere i passi del geometra originale individuando il punto di partenza, che verrà etichettato sul plat come “punto comune” o “punto di inizio” (POB). È spesso il punto centrale di una strada laterale. Le misurazioni del geometra originale saranno tutte elencate sul plat. Con un lungo nastro di misurazione, seguire il plat come si farebbe con una mappa del tesoro, misurare la vostra proprietà fisica, come si va. Le vostre misure dovrebbero corrispondere con quelli sul plat.
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Individua un perno di rilevamento nascosto
I perni di rilevamento sono sottili barre di ferro, lunghe da due a tre piedi e talvolta ricoperte di plastica, che l’equipaggio dell’indagine originale ha inserito sulle linee di proprietà. Se si ha accesso a un metal detector, spostare il dispositivo sul terreno lungo il marciapiede fino al marciapiede per individuare il perno di rilevamento. I perni possono essere sepolti appena sotto la superficie, o fino a un piede sotto. Pochi giorni prima di scavare, tuttavia, è necessario chiamare il 811, il numero gratuito designato dal governo federale che ti indirizzerà verso la tua azienda di servizi locali., Chiedi alla compagnia di servizi pubblici di uscire e segnare eventuali linee sepolte in modo da non colpirne involontariamente una. Non ci sono costi per questo servizio, ma se si danneggia una linea di utilità sepolta, si potrebbe finire per dover pagare per ripararlo.
Attenzione ai Pin di rilevamento spostati
I pin di rilevamento non sono marcatori infallibili. Nel corso degli anni, precedenti proprietari, lavoratori di utilità, o anche una società di rimozione degli alberi possono aver scavato un perno di indagine e reinserito nelle vicinanze, o semplicemente gettato da parte. La tua linea di proprietà effettiva, tuttavia, non cambia solo perché qualcuno ha incasinato il pin del sondaggio., Ad esempio, se si individuano perni di indagine 60 piedi di distanza sui lati opposti della vostra proprietà, ma il plat dice che il vostro lotto è largo 50 piedi, uno di quei perni potrebbe essere stato spostato, e la vostra proprietà è ancora solo 50 piedi di diametro.
Scava il tuo atto per ulteriori informazioni
Nei quartieri più vecchi, i proprietari potrebbero aver acquistato o venduto porzioni dei loro cantieri. L’individuazione di un pin di indagine non ti darà queste informazioni, ma la descrizione legale più recente registrata sul tuo atto elencherà tali modifiche., Se non si dispone di una copia del vostro atto depositato con i record del proprietario di abitazione, ottenere uno presso il registro degli atti ufficio, spesso si trova all’interno del vostro palazzo di giustizia della contea.
Considera il Metes and Bounds Survey
Se il tuo atto presenta un metes and bounds survey—un sondaggio che descrive le distanze e le direzioni esatte da un punto stabilito sulla linea di proprietà a quello successivo—avrai tutte le informazioni necessarie per individuare le linee di proprietà. Sfortunatamente, questo tipo di descrizione legale è notoriamente difficile da comprendere a meno che tu non sia un geometra.,
L’indagine metes and bounds cita un punto di partenza, situato in uno degli angoli della vostra proprietà. Da lì, il sondaggio vi darà indicazioni dettagliate e distanze per aiutarvi a individuare il resto degli angoli e linee di confine della vostra proprietà. È simile a un gioco connect-the-dots, tranne che lo fai a piedi, non sulla carta. Avrete bisogno di un lungo nastro di misurazione, nonché una bussola direzionale di buona qualità in modo da poter spostare sistematicamente da un punto all’altro.
Ma egad! Troverete che un sondaggio metes and bounds si legge come un dramma shakespeariano., Un sondaggio tipico può dirti di” iniziare “dal punto di inizio (POB),” correre da lì a ovest 100 piedi, da lì a sud con un angolo interno di 55 gradi fino a un punto”, e così via fino a quando non ti riporta al punto di partenza originale.
Porta un geometra professionista
Prima di impazzire con il sondaggio metes and bounds, sappi che l’unico metodo legalmente vincolante per determinare le linee di proprietà esatte—essenziale, ad esempio, se hai intenzione di costruire un’aggiunta alla tua casa—è quello di avere un sondaggio professionale., Codici di costruzione locali determinerà quanto vicino alla vostra linea di proprietà si può legalmente costruire. Un sondaggio professionale potrebbe costare da poche centinaia a più di mille dollari, a seconda delle dimensioni della vostra proprietà e la complessità del sondaggio. Costoso, forse, ma aggiungere alla casa dei tuoi sogni mantenendo le buone grazie dei tuoi vicini non ha prezzo.
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