Il rumore è una delle lamentele più comuni che un proprietario riceverà dagli inquilini. Può essere difficile controllare il livello di rumore in una proprietà poiché molti proprietari in realtà non vivono lì. Tuttavia, ci sono diritti legali che un proprietario ha quando si tratta di inquilini rumorosi.,
Ci sono infiniti modi in cui il rumore può essere creato, e alcune delle fonti più comuni di disturbi del rumore includono:
- Musica ad alto volume o televisione
- Camminare, correre o calpestare l’overhead
- Urlare
- Rumore eccessivo dopo le 10 di sera.,
- il Rumore da animali domestici
- i Bambini giocando, correndo, o urlare
- i Bambini che piangono
- il Rumore incontri davanti o dietro una proprietà
- il Rumore dalle parti
- il Rumore dei vicini o altri che non sono inquilini
esaminare i Reclami
Se un inquilino è interrompere altri inquilini in un immobile in affitto, è il padrone di casa ha l’obbligo di indagare la situazione e prendere provvedimenti se necessario. Parlando con l’inquilino fare la denuncia è il primo passo. I proprietari devono ottenere i dettagli: A che ora si è verificato il rumore?, Quanto è durato? Era la prima volta che accadeva? Si sono confrontati con l’inquilino?
Parlare con il presunto noisemaker è il passo successivo. Essi possono essere a conoscenza che stavano interrompendo altri inquilini o possono essere impenitente. In entrambi i casi, i proprietari devono rendere l’inquilino consapevole che c’è una denuncia di rumore contro di loro. Se questo è il loro primo reato, un avvertimento potrebbe essere sufficiente.
È anche una buona idea per i proprietari di parlare con qualsiasi altro inquilino nella proprietà e chiedere loro se hanno sentito rumori eccessivi o forti sulla proprietà., Gli inquilini accusati avrebbero potuto avere un paio di persone per una notte che ha portato a un rumore eccessivo, o possono essere cronicamente suonare la loro musica ad alta voce.
Problemi persistenti
I proprietari dovrebbero avere una clausola nei loro contratti di locazione per quanto riguarda le violazioni del rumore e le ore di silenzio. Gli inquilini che sono oggetto di reclami potrebbero aver bisogno di promemoria che le ripetute violazioni del rumore sono una violazione del loro contratto di locazione.
È una buona idea avere una politica delle ore tranquille nel contratto di locazione., A seconda della formulazione esatta della politica e delle leggi locali e statali, i proprietari possono essere in grado di multare gli inquilini per non aver seguito l’accordo o addirittura sfrattare l’inquilino per aver violato il contratto di locazione.
Per reati ripetuti, i proprietari possono fornire agli inquilini una cura o un avviso di chiusura, che richiede loro di abbandonare il comportamento che sta violando il contratto di locazione entro una certa data o essere soggetti a sfratto. Se il rumore ancora non si ferma, i proprietari possono essere costretti a sfrattare l’inquilino., Se il loro comportamento sta influenzando la qualità della vita degli altri inquilini, è meglio liberare la proprietà del problema piuttosto che perdere altri inquilini rispettosi.
Vicini rumorosi
In alcune circostanze, la fonte della denuncia di rumore di un inquilino potrebbe essere al di fuori del controllo del proprietario. Se un inquilino si lamenta del rumore al di fuori della proprietà, un proprietario può suggerire che l’inquilino parli direttamente con l’individuo che sta facendo il rumore. Il vicino potrebbe non rendersi conto che le loro azioni stanno influenzando qualcun altro finché non viene portato alla loro attenzione.,
Se l’autore del reato non ha ancora interrotto il suo comportamento dopo essere stato affrontato dall’inquilino, il proprietario può anche provare ad avvicinarsi all’individuo. Se il partito incriminato vive in un affitto, è una buona idea contattare il padrone di casa. Potrebbe essere più reattivo perché non vuole ottenere una cattiva reputazione nel quartiere.
Se non cambia ancora nulla, potrebbe essere necessario contattare le forze dell’ordine. È possibile che venga violata un’ordinanza sul rumore locale, specialmente se il rumore persiste dopo una certa ora.,
Inoltre, i proprietari possono adottare misure per cercare di ridurre il rumore esterno come piantare arbusti o aggiungere isolamento o finestre a doppio vetro.,
