mejores ciudades para la inversión en Bienes Raíces, Clasificado
Cuando se trata de comprar propiedades de inversión, la ubicación que elija puede marcar la diferencia. Aparte de la ubicación de la propiedad, también es importante tener en cuenta algunos otros factores clave al evaluar los rendimientos del alquiler y elegir dónde invertir. Por ejemplo, debe tener en cuenta el alquiler de la ubicación como un porcentaje de los ingresos, los empleos, la tasa de vacantes, los precios de las viviendas, la industria y la población y su tasa de crecimiento.,
al realizar la investigación para reunir las mejores ciudades para la inversión en bienes raíces, analizamos datos de la Oficina del Censo de los Estados Unidos, el Centro de datos de RedFin y Zillow Research. Esos indicadores clave fueron la forma en que finalmente determinamos esta lista.
Orlando, Florida
- precio medio de venta: 2 231,000
- alquiler Medio por mes: 1 1,486
- El destino turístico más visitado del país
- La Región Metropolitana de más rápido crecimiento en la nación
llegar a la cima de nuestra lista es Orlando, Florida., Clasificado como el mejor lugar de Forbes #1 para comprar una casa 3 años seguidos, Orlando es conocido por ser un lugar asequible con muchos beneficios sociales y económicos. Con cerca de 2.6 millones de residentes, la población de Orlando ha seguido creciendo un 252% más rápido que el promedio nacional en los últimos 8 años. Además del crecimiento de la población, el crecimiento del empleo de Orlando es uno de los mejores del país, con una tasa de crecimiento del empleo de 3.44% en 1 año y más de 45,000 nuevos empleos creados en el último año. Además, el turismo de Orlando y el crecimiento del mercado laboral en ocio y hospitalidad están en máximos significativos.,
Atlanta, Georgia
- precio medio de venta: 1 190,000
- alquiler Medio por mes: Population 1,434
- población alrededor de 5.9 millones
- se crearon 53,700 nuevos empleos en Atlanta durante el último año
el siguiente en nuestra lista es Atlanta, Georgia. Conocida como la tercera región metropolitana más grande del Sureste, la población de Atlanta ha crecido un 12.18% en los últimos 8 años, lo que es un 111% más rápido que el promedio nacional de 5.76%., Además, muchas compañías tecnológicas y financieras como Google y BlackRock están creciendo en Atlanta, ayudando a contribuir a la tasa de crecimiento anual de empleo del área del 2.15%. Atlanta también es una ciudad muy asequible, con el precio medio de compra de una casa unifamiliar de 3 dormitorios en 1 190,000, que es 15% más bajo que el promedio nacional de 2 222,000.
Las Vegas, Nevada
- precio medio de la vivienda: 2 296,730
- alquiler Medio por mes: 1 1,107
- La ciudad más poblada en Nevada y la 28a ciudad más poblada en los EE.,98% de aumento desde el año pasado
Las Vegas, Nevada es conocida por sus industrias en auge. La ciudad no solo es popular por su Turismo, Juegos y entretenimiento, sino que también tiene un próspero sector industrial y un creciente panorama financiero de alta tecnología. A medida que surgen nuevos negocios, Las Vegas continúa atrayendo a nuevos residentes y alimentando las tendencias del mercado de bienes raíces de este año.
Charlotte, Carolina del Norte
- precio medio de la casa: 2 252,438
- Alquiler medio por mes:,259
- El valor de las casas ha aumentado 5.3% en el último año
- 07% de los residentes son propietarios y 47.,93% de los residentes alquilan
reconocida por CNBC como la tercera mejor Ciudad del país para iniciar un negocio, muchas personas se han mudado a Charlotte para participar en una variedad de beneficios sociales y comerciales. Además, la ciudad es conocida por tener un ambiente urbano-suburbano con una economía en auge y una cultura fuerte. Con una tasa de crecimiento del empleo del 3.10%, Charlotte se ha transformado en un lugar importante para las finanzas, con el segundo mayor número de activos bancarios después de la ciudad de Nueva York.,
Dallas, Texas
- precio medio de venta: 2 215,000
- alquiler Medio por mes: Fourth 1,624
- cuarta área metropolitana más poblada de la nación, con 7.5 millones de residentes
- La población ha aumentado un 17% en los últimos 8 años, que es un 201% más rápido que el promedio nacional
conocido como el área metropolitana #1 crecimiento del empleo en el último año, Dallas ha atraído a muchas compañías a establecer una base en la ciudad debido a menos regulaciones comerciales, impuestos más bajos y un costo general más bajo de hacer negocios. Con una tasa anual de crecimiento del empleo de 2.,70%, Dallas ha agregado más de 100,200 nuevos empleos a su economía en el último año. Además de un aumento en los empleos, Dallas también es un lugar deseable para que la gente viva debido al menor costo de vida que se ofrece a los empleados. Por ejemplo, en 2019, el precio medio de una casa de 3 dormitorios fue de $145,000, que es un 35% más bajo que el promedio nacional.
Columbus, Ohio
- precio medio de venta: 1 183,000
- alquiler Medio por mes: ,310
- tasa de crecimiento del capital a 7 años: 51.,24%
- com nombró a Columbus el cuarto mercado de vivienda más caliente del país
la capital de Ohio y la ciudad más grande del Estado es conocida por ser una ubicación centrada en la tecnología y una de las mejores ciudades para vivir y trabajar en el país. Entre esta industria y muchas otras, Columbus ha tenido un crecimiento constante del empleo en los últimos años. Además, su población ha crecido más del 10% en los últimos 8 años, convirtiendo a Colón en la ciudad número 14 más grande de los Estados Unidos con más de 2,1 millones de residentes.,
Phoenix, Arizona
- precio medio de venta: 2 269,175
- Alquiler medio por mes: ,141
- El valor de las viviendas ha aumentado un 8.0% en el último año
- La ciudad más grande de Arizona y la quinta ciudad más grande del país con 1.7 millones de residentes y un crecimiento demográfico del 1.6%
también tiene bienes raíces asequibles y ofrece un fuerte retorno de la inversión. Phoenix es conocido por ser uno de los lugares de mayor apreciación en Arizona y el país., Debido a su menor costo de vida, variedad de oportunidades de trabajo y potencial futuro, se prevé que Phoenix sea uno de los principales mercados de vivienda Este año.
Houston, Texas
- precio medio de venta: 1 175,000
- alquiler Medio por mes: 1 1,517
- La población es de aproximadamente 6.9 millones y está creciendo a un ritmo 206% más rápido que el promedio nacional
- 8 años de crecimiento de la población: 17.,64%
nombrada una de las mejores ciudades para jóvenes emprendedores y uno de los mejores lugares para vivir, Houston tiene mucho que ofrecer a los profesionales que va más allá de ser una ciudad conocida por el espacio, la medicina, el petróleo y los grandes negocios. Además de su entorno económico, Houston es conocida por su asequibilidad. De hecho, su precio medio para una casa de tres habitaciones es un 21% más bajo que el promedio nacional. Estos precios combinados con sus negocios bulliciosos hacen de Houston un lugar obvio para que los inversionistas de bienes raíces lo consideren.,
Jacksonville, Florida
- precio medio de venta: 1 189,000
- Alquiler medio por mes: 1 1,409
- El precio medio de la casa es 15% menos que el promedio nacional
- Jacksonville tiene cuatro compañías Fortune 500 y 13 de Forbes Global 500
mientras que Jacksonville podría no venir al frente de su mente cuando piensa acerca de las mejores ciudades para la inversión inmobiliaria, Jacksonville, Florida tiene mucho que ofrecer a los inversores. Con más de 1.,5 millones de residentes y un aumento de la población del 14% en los últimos 10 años, Jacksonville se ha puesto en el mapa por ser una ciudad llena de Industria y un sistema de atención médica excepcional. Con este crecimiento de la población también ha traído una inmensa cantidad de empleos a la ciudad, y se prevé que ese número continúe aumentando con un crecimiento estimado del 39.21% en los próximos 10 años.
Colorado Springs, Colorado
Si está pensando en invertir en bienes raíces en Colorado, Mire más allá de Denver y considere Colorado Springs., Lo creas o no, un inversionista puede comprar dos casas en Colorado Springs por el precio de una en Denver. Conocida tradicionalmente como una ciudad para la agricultura, Colorado Springs ha sido testigo de un aumento del 5.5% en empleos no agrícolas en los últimos años. Debido a esto, Wallet Hub la nombró como la quinta mejor ciudad de los Estados Unidos en encontrar trabajo en 2019. Ahora, la ciudad continúa creciendo y progresando como uno de los mercados de vendedores más populares del país.,
Sacramento, California
- precio medio de venta: 3 358,300
- alquiler Medio por mes: 1 1,438
- Una de las grandes ciudades más asequibles de California con una población de 2.1 millones y una tasa de crecimiento de 1.29% anual
- Sacramento tiene altas tasas de apreciación y está en el 10% superior de apreciación en los EE.con muchos empleos remotos, los residentes de California y la costa oeste están buscando comprar o alquilar una propiedad que les dé más espacio al precio más asequible., Además, uno de cada cuatro residentes del área de la Bahía de San Francisco está pensando en mudarse a Sacramento. Dicho esto, Sacramento, California se está convirtiendo en un lugar popular para que los inversores de rest estate aprovechen.
Tampa, Florida
otra ciudad popular en Florida para la inversión en bienes raíces es Tampa. Debido a su bulliciosa economía que vale más de $130 mil millones y sus industrias financieras y de atención médica en auge, Tampa tiene una tasa de crecimiento de empleo del 71% sobre el promedio nacional., Además, Tampa tiene cuatro compañías Fortune 500 y muchas otras organizaciones exitosas, poniendo a la ciudad en el mapa por ser una de las ciudades con mejor desempeño en el país. Tampa también es conocida por su turismo y clima soleado, por lo que es un lugar para profesionales jubilados y residentes a corto plazo en busca de apartamentos para alquilar.
Indianapolis, Indiana
Si no has escuchado el rumor sobre Indianápolis, es hora de que te pongas al tanto. Indianápolis, Indiana, está clasificado como uno de los mejores centros urbanos y es conocido por su entretenimiento y mercado laboral., Con compañías Fortune 500 y un amplio empleo en los campos de las biociencias, Indianápolis está atrayendo rápidamente profesionales a la segunda ciudad más grande del Medio Oeste.
