15 maneras de comenzar a invertir en bienes raíces con poco o ningún dinero

todos sabemos que se necesita dinero para ganar dinero. Y especialmente en la inversión en bienes raíces, es casi imposible comenzar con menos de un pago inicial del 20% y un gran fajo de efectivo.

¿correcto?

Bueno, no exactamente.

la sabiduría Convencional no siempre tiene razón.

es ciertamente más fácil comenzar en bienes raíces si tiene dinero en efectivo., Y si finalmente desea alcanzar la independencia financiera de la manera más rápida, necesita ahorrar mucho dinero.

pero la verdad es que en todos los negocios – incluyendo la inversión en bienes raíces – los empresarios comienzan todos los días con poco dinero. Muchos de ellos simplemente despegan del suelo teniendo un sueño fuerte y aplicando un montón de ajetreo.

¿Cómo sé esto? ¡Porque eso es lo que hice! Y también he enseñado y entrenado a otros que han hecho lo mismo.,

y en este artículo, quiero mostrar cómo se puede hacer también.

resumen de temas

a continuación encontrará 15 maneras diferentes de comenzar con poco o nada de efectivo como inversionista de bienes raíces. Puede saltar por delante haciendo clic en el enlace a cada estrategia.,

1. House Hacking
2. Master Leases & Lease Options
3. Live-In House Flips
4. Live-in-Then-Rent
5. Crowdfunding inmobiliario
6. REITs (fideicomisos de inversión inmobiliaria)
7. Airbnb
8. Partnerships
9. financiamiento del vendedor
10. estrategia brrrr
11. pida prestado su pago inicial (¡con cuidado!)
12. agente de bienes raíces
13. Bird dog (sniff out deals for others)
14. venta al por mayor
15. agente de arrendamiento

Pero primero, quiero explicar brevemente por qué la inversión en bienes raíces vale su tiempo.,

por qué debe considerar invertir en bienes raíces

Los bienes raíces son la inversión I. D. E. A. L. y tiene muchos beneficios. Cuando es propietario de bienes raíces de inversión, gana dinero a partir de ingresos, depreciación, acumulación de capital, apreciación y apalancamiento.

y también me encanta que la inversión inmobiliaria sea un híbrido entre una pequeña empresa y una inversión pura. Si bien no siempre es fácil, es posible comenzar y hacer crecer un negocio de inversión inmobiliaria desde cero.

luego, una vez que su negocio madure, puede vivir de sus ingresos de inversión por el resto de su vida., Y eso significa que el trabajo se vuelve opcional y puedes hacer lo que sea más importante con tu tiempo.

suena bien? ¿Listo para empezar?

15 estrategias para comenzar a invertir en bienes raíces con poco o ningún efectivo

Aquí están las 15 opciones para invertir en bienes raíces con poco o ningún dinero.

House Hacking

House hacking es una de mis formas favoritas de comenzar a invertir en bienes raíces., Básicamente significa que usted encuentra una manera de generar ingresos de alquiler de su casa.

un hack clásico de la casa se está mudando a una pequeña propiedad de varias unidades, como un dúplex, triplex o 4-plex. Luego alquilas las unidades adicionales para obtener ingresos.

también puede ser creativo alquilando habitaciones adicionales a compañeros de cuarto, alquilando un apartamento en el sótano o una casa de huéspedes, o incluso alquilando espacio adicional en su lote a una RV (si las leyes locales lo permiten).

y todo esto se puede comenzar con poco dinero porque puede obtener financiamiento propietario-ocupante para comprar la propiedad., Aquí hay algunos programas de préstamos con pequeños pagos iniciales que puede usar para hackear la casa:

con una propiedad de 2 200,000, por ejemplo, esto significa que puede poner down 0 a 7 7,000 con algunos de estos programas!

>> Quiero empezar? Mira mi guía de hackeo de casas., <<

arrendamientos maestros y opciones de arrendamiento

¿sabía que no necesita comprar una casa para comenzar a invertir en bienes raíces? En su lugar, puedes alquilarlo.

Master leasing es una técnica en la que se alquila una propiedad y se obtiene el permiso del propietario para subarrendar las habitaciones o unidades adicionales a otros inquilinos.,

y como la mayoría de los alquileres, el arrendamiento maestro a menudo se puede negociar con muy poco dinero por adelantado, tal vez un depósito de seguridad, un alquiler prepagado u una oferta para hacer algunas reparaciones.

y aunque solo el arrendamiento maestro puede ser lo suficientemente bueno en algunos casos, también puede tratar de negociar lo que se llama una opción de compra. Esto le da el derecho de comprar la propiedad por un precio fijo durante un cierto período de tiempo.

por ejemplo, puede negociar un precio de opción de $175,000 para el condominio en el ejemplo anterior por un período de 3 años., Si el precio sube a 2 200,000 durante ese tiempo, puede comprar la propiedad para conservarla o puede darle la vuelta a otra persona para obtener un beneficio.

¡y todo eso sucedió por una pequeña cantidad de dinero por adelantado!

>>Desea utilizar maestro de leasing + opciones? Mira mi ejemplo de video de YouTube.<<

Vivir En la Casa de Flip

¿has visto la casa de voltear muestra en la TELEVISIÓN? ¿Alguna vez quisiste hacer eso por ti mismo?,

una de las mejores maneras de comenzar a voltear es convirtiendo su hogar en un volteo. Esta técnica se llama el «Live-in Flip.»Se aprovecha de una de las leyes fiscales más rentables en los Estados Unidos.

funciona comprando una casa, mudándose y viviendo allí por lo menos 2 de cada 5 años. Luego puede vender la casa para obtener ganancias y no pagar impuestos hasta 2 250,000 como individuo o 5 500,000 como pareja que presenta impuestos conjuntamente.

Eso es una gran cantidad de beneficios libres de impuestos! ¿Cuánto tiempo tendría que trabajar para ganar tanto dinero después de impuestos?,

y como toda estrategia, no viene sin un poco de trabajo y riesgo. Pero debido a que vive en la casa, puede reducir su riesgo tomándose su tiempo con las reparaciones y esperando el momento perfecto para vender.

también puedes usar los mismos programas de préstamos de pago inicial bajo para giros en vivo que expliqué en el ejemplo de hacking de la casa.

mis amigos Carl y Mindy Jensen usaron volteos de casas para construir varios cientos de miles de dólares de patrimonio neto al principio de sus carreras laborales., Luego invirtieron y aumentaron sus ahorros en más de 2 2 millones que les permitieron retirarse a principios de los 40.

>> ¿desea obtener más información sobre la historia de Carl y Mindy con Flips en vivo? Vea enriquecerse con el Flip en vivo <<

Live-in-Then-Rent

la técnica de vivir-en-entonces-alquiler es un primo cercano del hacking de la casa., Esencialmente, se muda a una casa, tener listo para alquilar, y luego mantenerlo como un alquiler más tarde, cuando usted se muda.

para hacer que esta estrategia funcione, tendrá que comprar una casa más modesta que también funcionará financieramente como alquiler.

Al igual que el hackeo de la casa, puede beneficiarse de los préstamos de pago inicial pequeño para propietarios-ocupantes. Pero a diferencia de un hackeo de la casa, usted no tiene que vivir al lado de sus inquilinos!

y debido a que una casa es típicamente más grande que un apartamento, hace que esta técnica sea más beneficiosa para las personas con familias.,

haciendo solo 3 o 4 vivir-En-entonces-alquiler propiedades puede configurar con una buena cartera de alquileres para muchos años por venir.

>> Interesados en el Vivir-En-Entonces-Alquiler de estrategia? Ver mi propio estudio de caso en vivo <<<

Crowdfunding inmobiliario

el crowdfunding inmobiliario es una entrada relativamente nueva en el mundo de la inversión inmobiliaria., Le permite invertir una cantidad más pequeña de dinero (como $1,000 a 5 5,000) junto con un grupo de otros inversores (es decir, la multitud).

estas inversiones de crowdfunding pueden ser propiedades de alquiler (generalmente propiedades de unidades múltiples más grandes) o préstamos a otros inversores inmobiliarios (es decir, préstamos de dinero duro).

he estado experimentando con esta estrategia por mi cuenta durante un par de años. Pero debido a que la estructura legal y las empresas son tan nuevas, Todavía soy un poco cauteloso.,

por ejemplo, mi socio de negocios tenía algo de dinero con una compañía llamada RealtyShares, y básicamente cerraron su negocio el año pasado. No se ha perdido dinero (¡todavía!), pero muestra el riesgo de invertir con empresas de nueva creación que están limitadas de dinero en efectivo.

esto significa que si bien me gusta el concepto general, estoy manteniendo mi inversión en un porcentaje relativamente pequeño de mi patrimonio neto, y lo estoy extendiendo a diferentes empresas por ahora.,

algunas de las empresas en las que he invertido hasta ahora incluyen:

• • Peer Street – préstamos residenciales a otros inversores que generalmente ganan un interés del 7-8%
  • Equity Multiple y Crowdstreet – proyectos comerciales pre-examinados o carteras diversificadas de proyectos comerciales

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en estos casos particulares, debe ser un inversor acreditado para invertir., Esto significa que debe tener un patrimonio neto superior a 1 1 millón (sin su casa) y / o un ingreso anual de más de 2 200,000 durante los últimos dos años (o $300,000 para una pareja).

Hay otras plataformas de crowdfunding como Fundrise.com eso no requiere que usted esté acreditado. Pero el estilo de inversión es ligeramente diferente, y es más similar a un REIT, del que hablaré a continuación.

los REIT (fideicomisos de inversión inmobiliaria)

los fideicomisos de inversión inmobiliaria (es decir, los REIT) son muy similares a los fondos mutuos., Cuando usted compra acciones en un REIT, usted posee una pequeña porción de muchas propiedades comerciales que producen ingresos. Un equipo de gerentes selecciona y supervisa las inversiones dentro del REIT por una tarifa.

Similar al crowdfunding inmobiliario, los REIT son una inversión realmente pasiva una vez que lo compras. Pero a diferencia del crowdfunding, las acciones de un REIT son mucho más líquidas, lo que significa que puedes venderlas rápidamente (como una acción o un fondo mutuo) para recaudar dinero.

los REIT no son Mi especialidad, y no son algo en lo que he invertido personalmente., Pero usted puede obtener una buena introducción a los REIT en ¿dónde encajan los REIT en una cartera y cuándo es el momento adecuado para REIT?

Airbnb

Airbnb es el mega-mercado en línea que te permite alquilar su vivienda (o parte de su casa) durante períodos cortos de tiempo. Y se puede utilizar como una forma de bajo costo para entrar en la inversión inmobiliaria.,

mi esposa y yo nos alojamos regularmente en Apartamentos Airbnb cuando viajamos porque nos encanta tener nuestra propia cocina y espacio. Y también recientemente decidimos convertirnos en anfitriones convirtiendo nuestro apartamento en el sótano en un alquiler a corto plazo que genera ingresos adicionales.

para la mayoría de ustedes, esta estrategia podría ser una forma especializada de hackeo de casas donde generan ingresos desde su hogar o parte de su hogar. Pero también podría convertirlo en un negocio real que genere ingresos a tiempo parcial o completo.,

>> Quiero convertirme en un AirBnb inversionista de bienes raíces? Escucha este episodio del Podcast de BiggerPockets con Zeona McIntyre, que usa alquileres a corto plazo para jubilarse temprano. <<

Partnership

Cuando usted no tiene el dinero para una inversión en bienes raíces, todavía puede comenzar utilizando el dinero de un socio.

si bien hay muchas maneras de asociarse, una de las más simples es algo llamado asociación de crédito., Básicamente funciona así:

1. encuentras un buen negocio de inversión en bienes raíces.
2. Su socio de crédito pone el pago inicial y obtiene un préstamo para comprar la propiedad.
3. usted arrienda la propiedad de su socio de crédito con la opción de comprarla a un precio más alto.
4. Usted subarrenda la propiedad a un inquilino, maneja todos los problemas de administración del día a día y mantiene la diferencia entre el alquiler que cobra y el alquiler que paga.,
5. antes de que caduque su opción de compra, puede obtener un nuevo préstamo para comprar la propiedad usted mismo (esperemos que después de que la propiedad se haya apreciado en valor). O en su lugar, podría vender su interés en la propiedad a un nuevo comprador a un precio marcado.

al usar su cerebro y su ajetreo para armar un trato, esencialmente puede controlar los ingresos y la apreciación de la propiedad con muy poco dinero (tal vez una tarifa de opción de $100 a option 1,000). Hice varias de estas ofertas Al principio de mi carrera de inversión en bienes raíces cuando tenía fondos limitados.,

>> ¿desea obtener más información sobre las asociaciones de crédito? Ver mi guía detallada y Video de YouTube <<

financiación del vendedor

el financiamiento del vendedor es un enfoque para comprar bienes raíces donde el vendedor puede «convertirse en el banco» para usted., En lugar de obtener un préstamo de un banco, el vendedor le permite comprar la propiedad con el tiempo utilizando cuotas mensuales.

Esta es una de mis formas favoritas de comprar bienes raíces porque estas personas no están obligadas por los requisitos tradicionales de préstamos bancarios. Cualesquiera que sean los términos que negocie con el vendedor son lo que paga.

no siempre sucede, pero es posible que pueda negociar un pago inicial más bajo con un vendedor. Esto es especialmente cierto si una propiedad necesita reparaciones porque a veces puede intercambiar su capital de sudor (es decir, su trabajo) en lugar de hacer un pago inicial monetario.,

>> para obtener más detalles sobre la financiación del vendedor, consulte la Guía Definitiva para usar la financiación del vendedor (también conocida como financiación del propietario) para comprar bienes raíces

También puede obtener más información sobre algo llamado «sujeto a la inversión», un primo cercano de la financiación del vendedor, en mi video de Youtube sujeto a la inversión.

estrategia BRRRR

BRRRR significa comprar, remodelar, alquilar, refinanciar, repetir.

al igual que voltear casas, se trata de encontrar propiedades de mejor calidad, remodelarlas y aumentar su valor., Pero en lugar de vender, usted mantiene la propiedad como un alquiler y refinanciar para sacar parte o todo su dinero en efectivo.

Este plan es más útil cuando está tratando de hacer crecer su cartera de alquileres con bastante rapidez. En lugar de quedarse sin efectivo para los costos iniciales de varias propiedades, puede refinanciar cuidadosamente para sacar su efectivo y reciclar los fondos para comprar varias propiedades seguidas.

así es como funciona el proceso:

• B-compre una propiedad que tenga potencial para aumentar su valor con reparaciones., Por lo general, utilizará financiamiento de compras a corto plazo, como efectivo, una línea de crédito, dinero privado o dinero duro.
• R – remodelar la propiedad para aumentar su valor y hacerla rentable
• R – alquilar la propiedad a un inquilino de calidad (o inquilinos)
• R – refinanciar usando una hipoteca a largo plazo
• R-repetir (si se desea)

Esta es una técnica que muchos inversores han utilizado durante mucho tiempo (yo incluido), pero mi amigo y compañero de BiggerPockets autor Brandon Turner fue suficiente para nombrarlo hace varios años, así que ¡que todos pudiéramos recordarlo!,

Y David Greene, co-anfitrión del podcast de BiggerPockets, escribió un libro sobre la inversión en BRRRR que debe revisar si encuentra esta estrategia interesante.

pida prestado su pago inicial (¡con cuidado !)

Esta es una de esas estrategias que consideré no incluir en la lista porque no soy un gran fan de pedir dinero prestado para los pagos iniciales. El interés que debe pagar por estos fondos prestados generalmente crea un flujo de efectivo negativo desde el principio.

pero si lo hace con cuidado y paga los fondos rápidamente, podría ser una manera de ayudarlo a comenzar.,

por ejemplo, si tiene una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (también conocida como HELOC), podría pedir prestado dinero sobre el valor acumulado de su vivienda para un pago inicial o para la compra completa de la propiedad de inversión. A continuación, podría trabajar en el pago de los fondos de vuelta rápidamente de los ahorros y/o ingresos de la propiedad.

u otro ejemplo, es posible que pueda pedir prestado hasta 5 50,000 de sus propios fondos 401k. Tendrá que pagar intereses y tendrá que devolver el dinero en un período de tiempo razonable. ¡Pero pagarte intereses es mejor que pagarte a un banco!,

compartí un ejemplo de un estudiante mío que usó fondos 401k prestados para comenzar con una de sus primeras compras de unidades múltiples.

conviértase en un agente de bienes raíces

para comenzar a aprender y ganar dinero, puede comenzar un negocio secundario o una carrera a tiempo completo como agente de bienes raíces. Si bien técnicamente no invierte, es una gran manera de aprender sobre las transacciones de bienes raíces y el mercado de bienes raíces en general.

Cada estado es un poco diferente, pero normalmente tienes que tomar un cierto número de clases por adelantado (Tomé 30 horas en Carolina del Sur)., Luego realiza una prueba completa y paga sus cuotas de licencia con el estado.

además, normalmente necesitará encontrar una oficina de corredor para «colgar su licencia». Hay muchos tipos diferentes de empresas y diferentes modelos de negocio, por lo que tendrá que encontrar uno con el que se sienta cómodo.

y finalmente, la mayoría de los agentes también se unen a su asociación local de Agentes Inmobiliarios y pagan por el acceso al servicio de listado múltiple.

La inversión inicial podría costar entre $1,000 – $2,000., Pero necesitarás invertir tiempo y energía adicional en marketing de generación de leads para empezar a ganar algo de dinero.

si quieres seguir esta carrera, te recomiendo comenzar con el libro Millionaire Real Estate Agent del fundador de Keller Williams, Gary Keller.

también puedes ver esta lista de reproducción de YouTube de Graham Stephan, quien es un exitoso agente e inversor en Los Ángeles, California.,

conviértete en un perro pájaro (también conocido como Sniff out Deals For Others)

comencé mi carrera encontrando buenas ofertas de bienes raíces para otro más inversor experimentado. Esta estrategia se llama ser un perro pájaro porque «olfateó » y» señaló » ofertas como un perro de caza de aves.

no necesitaba mucho dinero o experiencia para empezar. Viví en casa y usé mi tiempo y energía para encontrar muchas de las ofertas.,

para ganar legalmente los honorarios del Buscador como perro pájaro, necesitará tener su licencia de bienes raíces en la mayoría de los casos. Por lo tanto, esto es realmente una forma especializada de ser un agente de bienes raíces. Pero en lugar de enfocarte en todos los compradores, solo enfócate en los compradores inversores.

Esta estrategia es muy simple en principio. Solo tiene que hacer dos cosas muy bien:

1. encontrar buenas ofertas
2. encontrar varios compradores inversores activos con dinero

Puede aprender las formas exactas en que encontré 33 ofertas en un año.,

y recomiendo encontrar a sus compradores en asociaciones locales de inversión inmobiliaria (es decir, grupos REIA) o en los Foros Locales de BiggerPockets.

venta al por mayor

la venta al por mayor es el negocio de encontrar ofertas con descuentos profundos y revenderlas rápidamente para obtener un beneficio para otros cazadores de gangas. En muchos casos, puede usar muy poco dinero, pero aún así obtener ganancias en un acuerdo mayorista.

vender al por mayor y ser un perro pájaro son ligeramente diferentes. Con la venta al por mayor, en realidad obtiene la propiedad bajo contrato o la compra antes de revenderla para obtener un beneficio., Pero como un perro pájaro, su comprador inversor es el que compra la propiedad. Entonces usted gana una cuota.

después de mi primer año como perro pájaro, en realidad me convertí en el negocio de la venta al por mayor. Fue una progresión natural ya que me volví bueno en encontrar ofertas.

pero por mucho que me haya gustado, la venta al por mayor no es el modelo de negocio perfecto para principiantes que a menudo se promociona. He encontrado que los resultados son mixtos para los nuevos inversores.

el problema es que la venta al por mayor es un negocio de ventas. Esto significa que usted tiene que ser bueno en hacer un montón de ofertas y ser rechazado mucho., Pero si eres bueno en ventas, en realidad creo que ser un agente de bienes raíces (estrategia #11) es una forma más fácil y de menor riesgo de ganar dinero al principio. Luego puede evolucionar hacia la venta al por mayor o agregarlo a su negocio de agente existente más tarde.

pero la venta al por mayor todavía puede ser un gran modelo de negocio para aquellos que están listos., Si suena divertido o como algo en lo que serías Bueno, aquí hay un par de maestros en línea que he encontrado útiles:

• canal de YouTube de Max Maxwell
• Guía de Seth Williams para la venta al por mayor

encuentra inquilinos para Propietarios de alquiler (también conocido como agente de arrendamiento)

si quieres eventualmente convertirte en propietario de alquiler pero aún no tienes el dinero, considera convertirte en un agente de arrendamiento para ganar dinero mientras aprendes el negocio.

como agente de arrendamiento, usted ayuda a emparejar a un inquilino con una unidad de alquiler en particular. Y usted gana una tarifa-a menudo del 50% al 100% del alquiler de un mes – a cambio de su tiempo.,

Me encanta este modelo de negocio para futuros propietarios de alquileres porque aprendes a encontrar y seleccionar inquilinos, que es una de las habilidades esenciales de ser propietario. Y lo haces mientras ganas dinero y te arriesgas muy poco.

en la mayoría de los casos, trabajaría para una empresa de administración de propiedades para convertirse en agente de arrendamiento. Pero también podría obtener su licencia de bienes raíces y simplemente ponerse en contacto con los propietarios individuales para hacer su colocación de inquilinos para ellos.

como propietario de alquiler que disfruta de la tierra desde una distancia mientras viaja, le prometo que este es un servicio valioso!,

otras preguntas frecuentes sobre invertir en bienes raíces con poco dinero

¡ahora ha aprendido 15 maneras diferentes de comenzar a invertir en bienes raíces con poco o ningún dinero! Si has encontrado una estrategia que funcione para ti, ¡adelante y comienza ahora mismo!

pero también sé que algunos de ustedes tendrán algunas preguntas adicionales. Por lo tanto, he recopilado algunas preguntas frecuentes y he hecho todo lo posible para abordarlas a continuación.

¿cuánto dinero realmente necesita para comenzar a invertir en Bienes Raíces? ¿Puedes empezar con tan poco como 1 1,000?,

así que quieres ser específico con la cantidad de dinero, ¿ya?! Empecé con sólo $1.000 en mi cuenta bancaria. Entiendo de dónde vienes.

veamos algunos escenarios diferentes que podrían funcionar.

si desea invertir pasivamente en un REIT o crowdfunding de bienes raíces, es posible sumergir su dedo del pie en la inversión de bienes raíces por tan solo 5 500 a.1,000.,

o, si está dispuesto a invertir mucho tiempo y energía, probablemente podría comenzar con uno de los negocios activos de bienes raíces como bird dogging, wholesaling o convertirse en un agente de bienes raíces por entre 5 500 y 2 2,000 por adelantado.

y si desea comprar una propiedad directamente, su mejor opción es una de las estrategias de propietario-ocupante, como hackear la casa o vivir-en-entonces-alquilar. Estos le permitirán obtener un préstamo de propietario ocupante, que en el caso de un préstamo VA tiene un pago inicial del 0% o en el caso de un préstamo FHA tiene un pago inicial del 3.5%.,

También puede probar estrategias más creativas como opciones de arrendamiento, sujeto a inversión o financiamiento del vendedor.

pero recuerde que el pago inicial no es su único costo al comprar una propiedad directamente. También tiene costos de cierre, costos de reparación y reservas que requieren efectivo adicional. Es por eso que poseer una propiedad directamente con solo $1,000 en el banco probablemente no sea una buena idea.

¿Es Posible Comprar una Propiedad Sin Dinero?

es posible comprar una propiedad sin dinero si utiliza el tipo adecuado de financiación.,

por ejemplo, un préstamo del VA (préstamo de la administración de veteranos para veteranos militares o miembros activos) tiene un requisito de pago inicial del 0%. Y un préstamo del USDA (Departamento de Agricultura de los Estados Unidos) tiene un requisito de pago inicial del 0% para propiedades en áreas rurales elegibles.

también he comprado o controlado propiedades sin dinero con estrategias de financiamiento creativas, como financiamiento de vendedores, opciones de arrendamiento y asociaciones de crédito.

y quizás la forma más popular de invertir sin dinero es la estrategia BRRRR (comprar, remodelar, alquilar, refinanciar, repetir)., Me gusta este enfoque porque el bajo precio de entrada de su compra aumenta el capital (y reduce su riesgo) a pesar de que retira la mayoría o la totalidad de su pago inicial a través de un refinanciamiento.

¿puedo invertir en bienes raíces sin dinero y mal crédito?

no todos comenzamos con una situación financiera fácil. Tal vez usted tiene poco dinero ahorrado, y usted tiene mal crédito de un desafío financiero pasado.

si se encuentra con mal crédito y poco dinero, tiene dos opciones principales para comenzar con la inversión en bienes raíces.,

1. Puede comenzar un trabajo a tiempo parcial o a tiempo completo dentro de bienes raíces como bird dogging, un agente de bienes raíces, Venta al por mayor o un agente de arrendamiento. Todas estas son buenas opciones porque ganas mientras aprendes. Expliqué cada una de estas opciones en las secciones anteriores.
2. También puede utilizar estrategias de financiación creativas para comprar o controlar bienes raíces. Debido a que no está solicitando un préstamo con un banco, un vendedor o un particular puede ser más indulgente con el crédito. Estas estrategias incluyen financiamiento del vendedor, opciones de arrendamiento, Arrendamiento maestro, asociaciones de crédito, dinero privado y dinero duro.,

si bien todas estas opciones son posibles, también tenga en cuenta que ahorrar dinero y arreglar su crédito debe ser una prioridad. Haga que sea su objetivo de no tener que invertir con mal crédito o poco dinero hacia abajo en un futuro próximo!

¡tu turno para empezar!

¿Está listo para comenzar a invertir en bienes raíces, incluso si tiene poco o ningún dinero? Espero que haya encontrado las ideas en este artículo útil.

empecé a invertir en bienes raíces invirtiendo con muy poco dinero. Y recuerdo lo desafiante que fue.

su propio viaje probablemente no será fácil tampoco., Pero si aplica sus ideas favoritas de este artículo y las combina con persistencia, energía y mucho ajetreo, ¡es posible hacer que la inversión inmobiliaria funcione para usted también!

¡La mejor de las suertes en su viaje de inversión inmobiliaria!