¿Cómo iniciar una empresa de construcción sin capital inicial? [Artículo para Emprendedores]

cómo dirigir una empresa de construcción

vendedor en el pasado y fundador de la empresa Comfort Building Service Ahora, Jacob Salinel comenzó el negocio de la construcción sin capital semilla y recibió dos docenas de pedidos de casas residenciales sin publicidad.

«encontramos un terreno adecuado, ayudamos con el diseño, comenzamos las comunicaciones y construimos un milagro», sonrió Jacob.

Comfort Building Service construye casas en Chicago, Illinois., Por ahora, se dedican a la construcción de casas de madera. Sus ingresos anuales en 2017 fueron de 618 mil dólares. Al mismo tiempo, el beneficio neto fue de alrededor de 267 mil dólares. En 2018, planean aumentar los ingresos a un millón de dólares.

» La vida misma me trajo a esta esfera. En 2013, estaba buscando un terreno para construir una casa. Entonces me di cuenta con horror de que este es un procedimiento muy complicado y no todos pueden resolverlo por sí mismos., Para obtener un permiso de construcción, encontrar y conectarse a las comunicaciones que necesita para hacer el trabajo del sistema, habiendo pasado mucho tiempo. Es casi imposible para una familia ordinaria sin ninguna experiencia en este asunto. Los ciudadanos estadounidenses no participan en la construcción por su cuenta. Ellos piensan que es problemático», – explicó Jacob.

entonces se dio cuenta de que quiere crear por sí mismo una solución que ayude a las personas a resolver estos problemas con un mínimo de esfuerzo., Fue una idea de dirigir una empresa de construcción especializada que se encargara completamente desde el diseño inicial y la realización de cambios en el proyecto, teniendo en cuenta todos los deseos del cliente antes de completar todas las aprobaciones y permisos necesarios.

Comenzar un negocio en los EE.UU. parece ser una tarea súper complicada solo a primera vista. Sin embargo, no temas.

» Por supuesto, hay licencias para solicitar, equipos para comprar, y tal vez incluso la formación que tendrá que completar., Sin embargo, una vez que tenga un plan de negocios sólido de la empresa de construcción y sepa la dirección que desea tomar, puede comenzar su propio negocio de construcción. Además, ahora la mayoría de las operaciones necesarias para el registro de empresas se realizan a través de varios servicios en línea. Además, si no tiene fondos suficientes, pero hay una gran cantidad de ambición, energía y confianza en que este es exactamente el negocio que desea hacer, puede encontrar inversores que invertirán dinero para usted», aseguró el Sr. Salinel.,

En general, cualquier persona puede iniciar su negocio en los Estados unidos. Si usted es residente y tiene SSN, es fácil. Hay muy poco papeleo, y en dos o tres días, obtendrá documentos firmados con el sello del estado. Si desea hacer algunos cambios en la carta de la compañía, por ejemplo, para cambiar el director, no hay necesidad de notificar a nadie sobre esto.

todo ocurre rápidamente y sin burocracia innecesaria porque la mayoría de las acciones se cometen en línea., El proceso y el costo de registro son ligeramente diferentes de un estado a otro, así como la cantidad de impuestos. Por ejemplo, en California, no son los más bajos, pero hay grandes inversiones y grandes incubadoras de negocios, y es mucho más fácil interactuar con ellos cuando sus actividades están reguladas por las leyes de un estado.

para poder pagar impuestos, poder abrir una cuenta bancaria y contratar empleados se necesita el número de identificación fiscal (ein para residentes o TIN para extranjeros) que se puede recibir de forma gratuita en el servicio de Impuestos Internos (IRS)., Por lo tanto, el veredicto final sobre el tipo de empresa, su estructura y la ubicación se toma individualmente, específicamente para cada empresa.

con respecto al proceso de registro de la empresa, tiene varias opciones: registrar la empresa usted mismo, solicitar servicios especializados de Internet o registrarse con la ayuda de un abogado. Toda la información sobre el registro de la empresa (verifique el nombre de la futura empresa, los formularios necesarios de los documentos, el costo de los servicios, etc.) se puede encontrar en el sitio web del Secretario de estado en el que vive., El registro de la empresa en el modo habitual tarda aproximadamente 25 días hábiles, pero con la condición de que tenga todos los documentos listos.

además, tendrá que abrir una cuenta bancaria. Por lo general, para abrir una cuenta con un banco estadounidense, necesita una presencia personal, pero es posible que, según su situación específica, algunos bancos le permitan abrir una cuenta en línea.,

Acerca de las condiciones y precios

«En el 2015, mi pareja y yo fundamos la empresa Comodidad de Servicio del Edificio. Casi un año nos dedicamos a la preparación para la subasta, la elección de la tecnología de construcción, y la planificación. Sistemáticamente, las cosas han comenzado a partir de 2016. El primer contrato para la construcción se concluyó a principios de 2017», compartió Jacob.

ahora, en 2018, Comfort Building Service ayuda a las personas a obtener todos los permisos de construcción.,

» Además, nuestra empresa siempre estudia en primer lugar qué recursos energéticos estará conectada la casa. Si las organizaciones proveedoras podrán conectar la casa al agua, electricidad y alcantarillado. Cuando las personas hacen esto por su cuenta, a menudo obtienen permiso para la construcción, olvidando que el tema de las comunicaciones debe abordarse en primer lugar. Nuestros clientes no necesitan hacerlo. Los clientes simplemente vienen a nosotros y hacen un trato; obtienen una parcela de tierra. Luego comenzamos las comunicaciones, resolvemos problemas con los funcionarios y construimos una casa., Y el costo de todos los procedimientos es de aproximadamente 93 for por un pie cuadrado de la casa», agregó el propietario.

La característica del servicio de construcción de confort es que ofrecen un pago a plazos sin intereses:

«el dinero del cliente nos llega gradualmente, lo que nos ayuda a construir sistemáticamente un negocio y construir casas.»

según Jacob, encontrar los primeros clientes no fue demasiado difícil.

» fue suficiente contarles a nuestros conocidos sobre nuestra propuesta-elegimos 10 familias para comenzar., Luego funcionó a través de la vid. Se lo dijeron a sus amigos, aconsejaron a familiares, otros compartieron con colegas y así sucesivamente», dijo Jacob.

luego ofrecieron a sus clientes dejar un anticipo de 5 mil dólares y prometieron que dentro de medio año se completarían todos los trámites. La gente estaba dispuesta a esperar y no arriesgaba nada. En caso de falla, Comfort Building Service solo devolvería el dinero., Después de un tiempo, tenían un gran número de personas que les permitían comenzar sus actividades:

» no teníamos ningún capital semilla y trabajábamos por el dinero de los clientes. Acaba de ofrecer a la gente una manera de salir de la situación. Pensaron que esta decisión era óptima».

Además, por ahora, Comfort Building Service ya tiene 26 casas ordenadas.

«Cada mes tenemos un nuevo cliente. El negocio está creciendo porque consideramos que nuestra principal tarea es cumplir con todas las obligaciones asumidas. Así es como creamos una reputación., Demostramos a la gente que confiaron en nosotros no en vano. Luego se lo cuentan a sus amigos y conocidos. Nuestros clientes son familias ordinarias, sin ingresos impresionantes. Nuestro objetivo es garantizar que estas personas reciban viviendas no peores que las que pueden permitirse materiales de construcción de primera calidad. Queremos demostrar que puedes conseguir una casa, no por dinero fabuloso. Además, ofrecemos un desarrollo integral de la tierra», resumió el Sr. Salinel.

Jacob dijo que para contratar personal; utilizó la red social LinkedIn.,

» vale la pena considerar que el mercado laboral en los EE. A pesar de la gran rotación de personal, los empleados recién organizados no intentan abandonar su lugar de trabajo actual en la primera oferta mejorada, esto afecta negativamente sus recomendaciones de los empleadores».,

Cómo construir una casa

marcos de Madera de las casas son muy populares porque tienen muchas ventajas: más seguro en zonas sísmicas, más cálido y mejor para el medio ambiente. Por otra parte, la Fundación, incluso con un sótano, en una casa de marco de madera es más barato, porque la casa es más ligero y las paredes son más pequeñas. Sin embargo, la mayor ventaja de las casas de marco de madera es la construcción rápida y la capacidad de cambiar la estructura de los locales y elementos de la fachada de forma fácil y económica.,

la base del marco es un tablero de rocas coníferas de 50 mm de espesor, utilizado para paredes, techos y sistema de viga. Después de la erección del marco, se colocan comunicaciones como electricidad, plomería y aire acondicionado. Por lo general, después de erigir el marco de las paredes exteriores, el siguiente paso de la construcción es un techo, que protege la estructura de la precipitación. Jacob notó que a la madera no le gusta la humedad y puede deformarse. Por lo tanto, no funcionan en clima lluvioso.

en el exterior, la casa está enmarcada con placas OSB o madera contrachapada resistente a la humedad, en el interior, con placas de yeso., Como calentador, se utiliza lana mineral. Mucho menos a menudo-espuma o espuma de poliestireno. Los estadounidenses están ansiosos por el respeto al medio ambiente de sus hogares y no quieren vivir en casas aisladas con materiales sintéticos. Los techos generalmente se construyen a partir de tejas blandas o materiales para techos en rollo.

el término promedio para erigir una casa marco es de aproximadamente 8-9 meses:

» nos sentimos tranquilos porque tenemos tiempo para construir una casa de calidad. No por tres o cuatro meses, para preguntarse entonces por qué algo frena y se divide. Pasamos más tiempo., Sin embargo, en el proceso de trabajo, entendemos cómo se comportó la fundación, qué contracción salió. Cuando la compañía le promete construir una casa en unos meses, no puede controlar esos momentos. Muy a menudo, llenan la base e inmediatamente «levantan» la caja. Bueno, entonces la casa empieza a encogerse. Todo esto se refleja en las paredes y suelos».,

Acerca de la publicidad

la Comodidad de Servicio del Edificio se utiliza la publicidad en vallas, en los periódicos locales, y en las pantallas en las calles: «Entonces, un día, nos dimos cuenta de que nos pasamos un montón, pero el retorno no era tan grande. Por lo tanto, rechazamos estas medidas».

se encontró la solución: «este invierno lanzamos nuestra propia página web. Ahora, junto con los expertos escribimos artículos sobre las tecnologías en la construcción y contamos sobre nuestros servicios., Damos una clara comprensión a los clientes por qué no deben tener miedo de nosotros!»

Cómo crear un sitio web de negocios

Hoy en día, en la era de la tecnología de la información, la mayoría de las empresas prefieren la publicidad en línea. Por ejemplo, al crear un sitio web de la empresa, describir correctamente la lista completa de servicios prestados e ilustrar todos los ejemplos de instalaciones ya construidas, puede atraer a una amplia audiencia de clientes., Si trabajas concienzudamente, y los clientes están satisfechos, necesariamente te recomendarán a sus amigos y conocidos.

sin embargo, crear un sitio hermoso y de alta calidad desde cero es una tarea que consume mucho tiempo. No todos los negocios en desarrollo pueden encontrar tiempo en una apretada agenda para aprender los conceptos básicos de HTML para la creación independiente del sitio.

sin embargo, hay maneras de crear su propio sitio web sin mucho esfuerzo – utilizando la plantilla TM., Más de 70 plantillas prefabricadas para empresas de construcción están a su disposición, eligiendo una de las cuales, simplemente rellene con su información: Descripción del campo de actividad y noticias de la empresa, fotos de proyectos terminados o de los principales funcionarios de la empresa, promociones y ofertas especiales. Además, a través del blog o la comunicación con los visitantes del sitio a través del formulario de comentarios, puede conocer a su audiencia y dirigirse a su contenido.,

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Conclusión

1. La rentabilidad del negocio de la construcción es muy alta. A pesar de que la inversión no dará sus frutos tan rápido como le gustaría, al final, aumenta su capital varias veces.

2., Resume las características del registro de empresas en cada estado, consta de las siguientes etapas:

• solicitud formal a la Secretaría de Estado;
• Registro de la empresa en el servicio de Impuestos Internos para obtener el número de registro del contribuyente;
• apertura de una cuenta bancaria en los Estados Unidos.

3. «El único queso gratis está en la ratonera», respectivamente, si quieres obtener mucho dinero, necesitas trabajar duro. El negocio de la construcción no es un negocio simple y tiene muchas sutilezas y trampas., Para el resto, todo su éxito dependerá de su agarre y determinación.

4. La falta de fondos, sin embargo, no debe disuadirle de perseguir sus sueños empresariales. Solo necesitas tener confianza en tu idea y una visión clara de cómo vas a ejecutarla. Una vez que tenga eso cubierto, obtener los fondos para apoyar su sueño puede no ser tan difícil como parece.

5. En la era de la tecnología de la información, un sitio web para una empresa en crecimiento es una necesidad.

el Dinero nunca es fácil., Ya sea que tenga algo de capital o no, la condición principal para el éxito es la voluntad de sacrificar su tiempo y energía. Y, por supuesto, el amor a lo que haces. Habiendo organizado todo correctamente, no solo comenzará a obtener un buen beneficio, sino que también podrá aumentar su empresa de construcción a través de la apertura de sucursales de la empresa en otros estados. Además, siempre estamos encantados de ayudarle en la expansión de su negocio en Internet!,