California Rent Control protege a millones de inquilinos de California al extender el control de alquiler y la causa justa para las protecciones de desalojo en todo el estado. Los inquilinos en unidades cubiertas tienen varias protecciones y pueden presentar una demanda cuando un propietario viola la ley o desaloja injustamente a los inquilinos de sus casas.
bajo la ley estatal de control de alquiler de California, un propietario solo puede aumentar el alquiler el menor de 5% más inflación, o 10% por año. Los propietarios solo pueden aumentar el alquiler dos veces durante doce meses., Si su edificio no ha sido construido en los últimos quince años, California Rent Control puede proteger su arrendamiento.,:
- inquilinos en un edificio construido en los últimos 15 años;
- inquilinos en viviendas asequibles;
- dormitorios construidos & mantenidos por una escuela o universidad;
- inquilinos cuyo alquiler está sujeto a un control de alquiler establecido por una entidad pública;
- inquilinos en una propiedad que es alienable & separado de cualquier otra vivienda donde el propietario no sea un fideicomiso de inversión inmobiliaria, corporación o compañía de responsabilidad limitada; o,
- inquilinos en un dúplex donde el propietario vive en una de las unidades al principio y al finalizar.,
tenga en cuenta que para que se aplique la excepción de vivienda unifamiliar y condominio, el propietario debe revelar que la unidad está exenta del Control de alquiler de California en el contrato de arrendamiento. Para arrendamientos existentes antes del 1 de julio de 2020, el propietario solo necesita proporcionar la divulgación de la exención por escrito.
aumentos de alquiler ilegales bajo el control de alquiler de California
Los aumentos de alquiler que violan el Control de alquiler de California son ilegales y nulos., Si su propietario está tratando de aumentar su alquiler a una cantidad mayor que la permitida por el control de alquiler de California, comuníquese con la Ley de Astanehe para obtener ayuda. Usted no tendrá que pagar nunca la cantidad.
si descubre que ha pagado cualquier cantidad de alquiler aumentado ilegalmente, póngase en contacto con Astanehe Law inmediatamente para descubrir cómo puede recuperar el alquiler recaudado ilegalmente.
California Rent Control’s Just Cause for Eviction Protections
California Rent Control’s just cause of eviction protections apply where the tenant has resided in the unit for twelve months., Si un nuevo inquilino adulto se muda a la unidad, entonces todos los inquilinos deben vivir en la unidad durante doce meses o, al menos uno de los inquilinos debe haber vivido en la propiedad durante al menos veinticuatro meses para que se apliquen las protecciones de causa justa.,firmar un nuevo contrato de arrendamiento similar por escrito;
para desalojos sin culpa, el propietario debe pagar al inquilino asistencia de reubicación igual a un mes de alquiler., que vive en la unidad como su residencia principal;
¿su propietario ha aumentado su alquiler en violación del control de alquiler de California?
desalojo ilícito bajo el control de alquiler de California
El control de alquiler de California protege a los inquilinos del desalojo ilícito al evitar que los propietarios impongan aumentos drásticos de alquiler, que dejan a un inquilino sin otra opción que desalojar, o de servir avisos de terminación de arrendamiento., Se ha producido un desalojo injusto cuando el inquilino desocupó su unidad debido a una terminación ilegal del Aviso de arrendamiento o aumento de alquiler en violación del control de alquiler de California. Si ha desocupado su casa debido a la violación del control de alquiler de California por parte del propietario, comuníquese con la Ley de Astanehe para descubrir sus derechos y discutir sus opciones. Usted ha sido dañado y tiene el derecho de recuperarse en la corte.
a menudo, los propietarios tratan de obligar a los inquilinos a salir de sus casas en violación de las leyes de control de alquiler, incluso mediante el acoso o la negativa a hacer reparaciones., Los inquilinos cubiertos por el control de alquiler de California que se ven obligados a desalojar sus casas debido a estas circunstancias tienen un reclamo por desalojo injusto en violación del control de alquiler de California. Si esta situación le suena familiar, comuníquese con Astanehe Law para discutir sus opciones por la violación del control de alquiler de California por parte del propietario.
daños monetarios por violación del control de alquiler de California demanda de desalojo ilícito
Los inquilinos desalojados injustamente en violación del control de alquiler de California tienen derecho a recuperar la pérdida de su unidad de alquiler protegida., Además, pueden recuperarse por la falta de pago de la asistencia de reubicación requerida por el propietario. Si el inquilino pagó el alquiler por encima del alquiler permitido bajo el control de alquiler de California, podría recuperar el alquiler pagado en exceso.
sin costo por adelantado para la demanda de desalojo injusto de California Rent Control
usted no deberá A Astanehe Law un centavo hasta después de obtener un Acuerdo o fallo exitoso. Astanehe Law ofrece representación de contingencia, lo que significa que no hay un costo inicial para asegurar la representación legal.
Astanehe Law Knows Wrongful Evictions
Michael M., Astanehe posee un celo por ayudar a los inquilinos a presentar reclamaciones contra su propietario. Astanehe es un litigante agresivo con varios años de experiencia en litigios civiles. Él está dispuesto a llevar su caso a juicio, si es necesario. Esta ferocidad asegura que Astanehe Law obtendrá la mayor recuperación posible para cada cliente.
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