una de las preguntas más perdurables en toda la contratación de HVAC es: ¿cuándo debe un cliente reparar equipos obsoletos y cuándo debe reemplazar todo el sistema?
los avances en tecnología han extendido el ciclo de vida de prácticamente todos los productos de la industria, mientras que al mismo tiempo están creando la necesidad de reemplazar los equipos con mayor frecuencia para aprovechar las ofertas más eficientes del mercado.,
a medida que aumentan las eficiencias, disminuyen los costos operativos y la población en general se vuelve más consciente de la importancia de los equipos de HVAC, ha surgido una discrepancia creciente entre la esperanza de vida de los equipos según los contratistas y las expectativas de los clientes.
¿cuánto tiempo debe durar un sistema?
según Nick Rohan, CEO de RESSAC Climate Control Technologies en Glendale, California, hay muchos factores que intervienen en la proyección de cuánto tiempo debe durar un sistema., «Varía en función de las horas de funcionamiento por día, la proximidad a contaminantes corrosivos, qué tan bien se ha mantenido el equipo, si se han realizado reparaciones importantes o retroadaptaciones, y si el equipo presta servicios a espacios de misión crítica y no puede permitirse el lujo de romperse», dijo. «Con base en estas variables, vemos un rango de vida de 10-30 años con 20 años siendo el promedio.»
también hay diferencias dependiendo exactamente de qué pieza de equipo se está discutiendo.,
«como consumidor y profesional, espero que los hornos duren 20 años», dijo Tom Beaulieu, presidente de Bay Área Services Inc. en Green Bay, Wisconsin. «Las unidades de aire acondicionado, debido a que están al aire libre y sujetas a los extremos del clima, generalmente tienen una esperanza de vida más corta de 15 años. Mi definición de «fin de vida» para cualquier aparato es cuando la unidad ha estado en funcionamiento durante más de dos tercios de su vida útil esperada y necesita reparaciones que excedan el 25 por ciento del costo total de reemplazo., Además, si las piezas de reparación ya no están disponibles o algún componente, como el refrigerante, ha quedado obsoleto o se volverá obsoleto, lo más probable es que el sistema deba reemplazarse. Si hay algo nuevo y grande que ofrece una característica que es atractiva para mí, puedo tender a considerar la sustitución del producto anterior.»
Robin Boyd, technical service advisor, U. S. Supply Co. en West Conshohocken, Pensilvania, también cree que una bomba de calor/Sistema de enfriamiento correctamente instalado y dimensionado con un mantenimiento mínimo debería durar de 15 a 20 años. En su opinión, los hornos de gas deberían durar aún más.,
«hornos de Gas que tienen el tamaño adecuado e instalados con un mantenimiento mínimo de 20-30 años», dijo. «Los equipos sobredimensionados van a fallar antes. La aplicación, el tamaño y el mantenimiento son factores importantes para la duración de un sistema. Hay muchos otros factores, también. El comportamiento de los ocupantes también tiene un efecto. ¿Abren con frecuencia la puerta al exterior o cambian constantemente el termostato?, Problemas ambientales, como el aire salado cerca de las costas o la cantidad de compuestos orgánicos volátiles (COV) introducidos en el aire interior A través de ambientadores, productos de higiene personal, Productos de lavandería perfumados, etc., todos juegan un papel.»
Carter Stanfield, director del departamento de tecnología de aire acondicionado del Athens Technical College en Athens, Georgia, y autor de «Fundamentals of HVAC/R», estuvo de acuerdo con Boyd en que los equipos de gran tamaño fallarán antes que sus contrapartes de tamaño adecuado.
«mucho de eso viene del ciclismo on-off», dijo., «Para el aire acondicionado, el período de arranque es el más difícil para el compresor. La lubricación no es tan buena Al principio, y algo de aceite se bombea y tarda un tiempo en regresar. La corriente inicial es alta para todos los motores que no sean los más nuevos controlados electrónicamente donde los controles lo impiden. Para los hornos, los extremos de temperatura entre apagado y encendido causan expansión y contracción del intercambiador de calor, lo que ejerce más presión sobre él. Por lo tanto, tendería a mirar más el ciclismo como un factor que podría acortar la vida de un sistema. El tamaño adecuado es crítico debido a su efecto en el ciclismo., Las unidades con nuevos controles de puesta en escena y modulación pueden durar más tiempo debido a esto, si su electrónica se mantiene. Los sistemas HVACR son entornos hostiles para la electrónica.»
ir a la costa
Si bien determinar una esperanza de vida de referencia para los sistemas es bastante difícil por derecho propio, el problema se agrava aún más cuando se toma en consideración la ubicación.,
«en nuestro entorno costero/subtropical, vemos una vida útil mucho más corta debido a la variedad de productos químicos de agua salada, azufre y productos químicos utilizados cuando nuestras comunidades residenciales eran campos de tomate y naranjos», dijo Jim Britton, vicepresidente y gerente general de Wield One Hour Air Conditioning and Heating en Naples, Florida. «Tendemos a ver de ocho a 14 años, dependiendo de dónde se encuentra la casa y qué tan bien se mantiene el sistema. También debemos tener en cuenta que nos enfriamos durante 2,800-3,000 horas al año y las millas se suman rápidamente., Desafortunadamente, para nosotros, muchos de nuestros clientes son del Norte y tienen las mismas expectativas para sus sistemas de aire acondicionado aquí abajo.»
esas expectativas en los estados del Norte y Canadá son ciertamente mucho más largas que muchas en el sur de los EE.UU. D. Brian Baker, presidente de Custom Vac Limited en Winnipeg, Canadá, dijo que tiene muchos clientes con hornos originales de alta eficiencia que tienen 30-33 años y aires acondicionados que tienen 30-40 años o más.
«pero, vemos muchos hornos y acondicionadores de aire que tienen de siete a 10 años y están disparados», dijo., «La empresa utiliza una esperanza de vida de 16-20 años. Nuestros clientes pueden decir con orgullo que el suyo es casi el doble. Hacerlo bien siempre vale la pena.»
» estaría de acuerdo en el lado del aire acondicionado con el ciclo de vida de 15 a 20 años fuera de los entornos costeros y las situaciones de horas de alto tiempo de ejecución», dijo Jim Johnson, propietario de Technical Training Associates en Green Valley, Arizona. «Cuando se trata solo de hornos, me he encontrado con equipos de combustión de combustible con mantenimiento adecuado aquí en Arizona que están 10 o incluso 15 años más allá de la vida útil de 20 años., Y, aparte del hecho de que están muy por detrás de la eficiencia de la curva, muchos todavía están funcionando correctamente. «
Aaron Nadrowski, gerente de operaciones y entrenador principal de Heatwave Heating & Cooling en Amherst, Nueva York, dijo que trabajó durante muchos años a lo largo de la Costa del Golfo en Texas y que las unidades de aire acondicionado durarían de cinco a 12 años dependiendo de su proximidad al agua.
«la atmósfera salada destruye todo», dijo., «Ahora, estoy de vuelta en el área oeste de Nueva York, y la vida media del equipo aquí es de unos 20 años, aunque recomendaría un cambio después de 15 años debido al consumo de energía. Las calderas de modelo de piso tienden a durar más tiempo. En cuanto a las calderas de alta eficiencia suspendidas en la pared, sugeriría comprar una buena que dure 15 años.»
discutiendo la desconexión
incluso si los contratistas dan a los clientes una evaluación honesta de cuánto tiempo se puede esperar que una pieza de equipo dure razonablemente, muchos van a empujar esos límites al máximo., También existen diferencias entre las diferentes generaciones de clientes.
«Las personas mayores de 45 años tienden a pensar que las cosas deberían durar más», dijo Beaulieu. «Este grupo diría 20 y 15 años, al igual que yo. Los consumidores menores de 35 años están más acostumbrados a comprar cosas con más frecuencia. Este grupo esperaría que los hornos y las unidades de aire acondicionado duraran entre 12 y 15 años. Para aquellos entre 35 y 50 años, depende de cómo fueron criados. El grupo más conservador tiene expectativas de vida más largas. El grupo mayor tiende a cuidar mejor las cosas y espera que sirvan a sus necesidades por más tiempo., El grupo más joven tiende a dar las cosas por sentado hasta que ya no funcionan y luego utilizar el crédito para reemplazarlos.»
George Oakes, representante de ventas de North Central Fabricators LLC en Braham, Minnesota, cree que los clientes generalmente sienten que un sistema durará 10 años más de lo que exige la garantía de fábrica. «Como contratistas de calefacción, instalaremos y reinstalaremos las piezas para mantenerlas en funcionamiento», dijo. «Y, sí, explicamos el valor de comprar nuevos en lugar de poner dinero en un equipo tan viejo durante cada visita., Aún así, solo el propietario del equipo tiene la verdadera respuesta a cuánto tiempo durará el equipo.»
para Jeff Beyer, presidente de Beyer Mechanical en San Antonio, ver que las eficiencias han cambiado tanto en los últimos ocho años ha empujado a su compañía a vender la factura de servicios públicos, las garantías de los equipos y los acuerdos de mantenimiento.
Beaulieu cree que el mantenimiento constante tiene un impacto sustancial en el ciclo de vida de una pieza del equipo. Y, cuando se trata de mantenimiento, cree que la calidad siempre triunfa sobre la cantidad.
«Hay mucho fraude en curso en esta área en nuestra industria», dijo., «Las pruebas y comprobaciones adecuadas y completas podrían aumentar fácilmente la esperanza de vida en un 25 por ciento o más.»
Beyer lo comparó todo con mantener un vehículo en la carretera durante años a la vez.
«mantener las cosas limpias y cargadas siempre prolongará la vida útil del equipo, al igual que lo haría con su automóvil», dijo. «Los propietarios de automóviles eligen sus mecánicos con cuidado, y deben hacer lo mismo cuando se trata de sus equipos de HVAC.,»
SIDEBAR: los fabricantes pesan
mientras que los clientes y contratistas pueden a veces tener opiniones diferentes sobre cuánto tiempo debe funcionar un sistema a su plena capacidad, los fabricantes tienen expectativas claras.
«Mitsubishi Electric tiene una de las mejores garantías en la industria de HVAC», dijo Michelle Robb, directora de marketing residencial de Mitsubishi Electric US Cooling & División de calefacción. «Cuando se instala por un contratista certificado Diamond™, las piezas del sistema de una casa unifamiliar residencial están garantizadas por 12 años., Además, los filtros de nuestras unidades interiores montadas en la pared son lavables, reutilizables y están diseñados para durar hasta 20 años. Es la impecable calidad de Mitsubishi Electric lo que permite a los propietarios disfrutar de sus sistemas con mayor longevidad.»
Shawn Laskowski, vicepresidente de gestión y marketing de productos, HVAC residencial, Trane, dijo que la compañía realiza pruebas ambientales de campo y simuladas en todos los equipos y tiene requisitos rigurosos de ciclo de ejecución para sus proveedores., Además, Trane garantiza que el equipo cumple o excede su garantía en todos los mercados climáticos disponibles en condiciones normales de operación, que pueden ser dramáticamente diferentes debido al clima y el entorno ambiental.
Tim Litton, director de comunicaciones de marketing, WaterFurnace Intl. Inc., dijo que debido a que las bombas de calor geotérmicas no están expuestas al estrés de la combustión ni a los rigores de los entornos al aire libre, tienen una de las vidas más largas en la industria de HVAC., «Según un estudio de ASHRAE, la vida promedio de una bomba de calor geotérmica es ligeramente más de 24 años», dijo Litton. «Además, la mayoría de nuestros productos se ofrecen con algún tipo de capacidad de arranque suave, lo que reduce aún más la tensión en compresores, ventiladores y componentes eléctricos.»
Fecha de publicación: 7/11/2016
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