el alquiler que puede pagar con un salario de 5 50,000—o cualquier salario, para el caso—no es el mismo que la cantidad para la que califica. La calificación a menudo se basa en una regla general, como la regla de «40 veces el alquiler», que dice que para poder pagar un determinado Alquiler, su salario anual debe ser 40 veces esa cantidad. En este caso, 40 veces $1,250 $50,000. Por lo tanto, si gana 5 50,000, califica para rent 1,250 por mes en alquiler.,
comida para llevar
- La cantidad de alquiler que puede pagar con un salario de 5 50,000 por año depende de una serie de factores, como el costo del área en la que vive, la cantidad de efectivo disponible que necesita y cuáles son sus otros gastos.
- algunas estimaciones de alquiler razonable se basan en porcentajes, como la regla de «alquiler 40 veces» o la pauta de «alquiler 30%». Sin embargo, estos cálculos son imperfectos y demasiado generales para muchas personas.,
- Una mejor Apuesta es sumar los gastos mensuales-servicios públicos, transporte, alimentos, préstamos, tarjetas de crédito, ahorros, seguros y otros gastos—y restarlos de su pago después de impuestos. El dinero que queda es para el alquiler.
problemas con la regla de» 40 veces »
un inconveniente de esta fórmula es que el cálculo utiliza los ingresos brutos, sus ingresos antes de impuestos y otras deducciones. Aunque usted gana 5 50,000 al año, la cantidad que tiene que gastar – su pago para llevar a casa-es menor.,
otro problema con la regla de «alquiler de 40 veces» es que es una regla general y no tiene en cuenta su situación financiera particular. No calcula tus gastos. En su lugar, simplemente asume que si gasta una cuadragésima parte de su salario en alquiler, lo que queda será suficiente para pagar todas sus otras facturas y obligaciones.
los préstamos Hipotecarios discriminación es ilegal., Si cree que ha sido discriminado por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay medidas que puede tomar. Uno de estos pasos es presentar un informe a la Oficina de protección financiera del consumidor o al Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).
una mejor regla general
Una guía un poco más realista sugiere gastar el 30% de su pago para llevar a casa en alquiler. Esta regla permite impuestos, jubilación y otras deducciones antes de llegar a una cifra de alquiler., En su salario de 5 50,000, si su pago mensual para llevar a casa es de 3 3,500, por ejemplo, su alquiler mensual no debe exceder los $1,050.
todavía está el problema de sus gastos específicos. Para eso necesita un presupuesto, especialmente teniendo en cuenta que $50,000 puede no ir demasiado lejos si el costo de vida es alto donde espera encontrar un apartamento.
la regla de «40 veces el alquiler» dice que su salario debe ser 40 veces su alquiler mensual, pero esto no tiene en cuenta los impuestos y los detalles de su situación financiera., Una mejor Apuesta es la pauta de «alquiler del 30%» o un enfoque basado en su presupuesto.
el enfoque basado en el presupuesto
la mejor manera de determinar cuánto alquiler puede pagar es sumar sus gastos mensuales reales y restarlos de su pago mensual para llevar a casa. Este enfoque basado en el presupuesto lleva más tiempo, pero es más preciso y le ayuda a evitar sorpresas desagradables, como quedarse sin dinero y descubrir que no puede pagar una o más facturas.
Utilidades
comience con utilidades, como agua, alcantarillado, basura, electricidad, petróleo y gas., El agua, el alcantarillado y la basura a menudo se incluyen en el alquiler, pero no siempre. Otros costos de servicios públicos incluyen cable, Internet, teléfono e incluso seguridad y mantenimiento en algunos complejos de apartamentos.
el costo de la electricidad y el petróleo y gas puede variar dependiendo de la edad y el estado del apartamento. Un apartamento bien aislado, por ejemplo, costará menos calor. La mejor manera de determinar el costo probable de los servicios públicos en un apartamento nuevo es preguntar al propietario o a varios residentes actuales.,
alimentos e imprevistos
esta categoría incluye comestibles, artículos de limpieza, toallas de papel y otros artículos que use y reemplace regularmente. Si ya tiene un presupuesto de comestibles, úselo como base.
si se muda por su cuenta por primera vez, establecer un presupuesto de comestibles y suministros no es difícil ni requiere mucho tiempo. Una hora a la semana debería ser suficiente tiempo para planificar las comidas, y los ahorros pueden sumar.,
Transportation
El Pago mensual del automóvil, la gasolina, el aceite y el mantenimiento constituirán la mayor parte de su presupuesto de transporte. Incluya estacionamiento y peajes si son un gasto regular para usted. Si depende del transporte público, use esos costos en su lugar. Si posee y usa un automóvil y también usa el transporte público, incluya ambos.
préstamos y tarjetas de crédito
debe contabilizar los pagos de deudas, como préstamos estudiantiles y deudas rotativas (de tarjetas de crédito), como parte de su presupuesto., Tenga en cuenta que cuanto más pueda pagar, especialmente en crédito renovable, más rápido bajará el saldo. No solo pague el mínimo adeudado a menos que no tenga otra opción.
seguro de inquilinos
El seguro de inquilinos protege sus pertenencias personales de pérdida o robo y proporciona protección de responsabilidad en caso de que sea demandado porque alguien se lesiona en o en la propiedad que alquila. Estas protecciones no son proporcionadas por su propietario.,
jubilación y ahorros
Las contribuciones a un plan 401(k) o de jubilación patrocinado por la compañía se deducirán antes de que se le pague y no tienen que contarse. Sin embargo, cualquier ahorro que salga de su pago para llevar a casa sí lo hace.
gasto discrecional
La ropa, salir a cenar, ser miembro del gimnasio y los pasatiempos son solo algunas cosas que caen dentro de esta categoría de gasto Misceláneo o discrecional. Es la parte más flexible de su presupuesto y se puede reducir o incluso eliminar según sea necesario.,
su asignación de alquiler
reste el total de su presupuesto mensual de su pago mensual para llevar a casa, y la cantidad restante es la mayor que debe pagar por el alquiler, lo que puede pagar de manera realista. Si la cantidad es demasiado pequeña para los apartamentos disponibles en su área, eche un vistazo a su gasto discrecional primero y otras categorías según sea necesario.
también es posible que deba sopesar las opciones de mudarse a un lugar menos costoso o compartir un apartamento con compañeros de piso., En muchas comunidades, un salario de 5 50,000 puede no extenderse demasiado, especialmente si tiene préstamos estudiantiles para pagar.
La Línea de fondo
sitios de búsqueda de apartamentos, tales como apartments.com y abodo.com, puede ayudarle a encontrar apartamentos disponibles en su rango de precios. Es posible que desee revisar estos sitios antes de crear su presupuesto, solo para tener una idea de lo que su objetivo debe ser.
un factor final importante tiene que ver con sus prioridades personales., Si invertir para la jubilación es una alta prioridad—o ahorrar para un auto nuevo o viajar es importante, es posible que desee reducir sus expectativas de un lugar para vivir y poner más fondos en lo que más le importa.
