Las Manchas en las tejas de asfalto para techos hacen que una casa se vea mal, lo que disminuye su valor. En algunos casos, las manchas son simplemente un problema cosmético. Pero a veces son sintomáticos de un problema que, si no se controla, puede provocar daños más graves y, eventualmente, fallas en el techo. No siempre es difícil distinguir las causas de las manchas, ni, en la mayoría de los casos, deshacerse de ellas y evitar que las manchas se repitan.,
causas comunes de tinción
Las Manchas Oscuras en un techo de asfalto podrían ser causadas por una serie de condiciones, incluyendo:
superficie mineral erosionada. Si el material que cubre el techo ha estado en la casa durante 15 años más o menos, podría ser que los gránulos de la superficie están desgastando las tejas y la base de asfalto está comenzando a mostrarse. En los techos más antiguos, también puede ver tejas agrietadas y/o con bordes rizados. Si determina que la edad y el desgaste son las causas del oscurecimiento, puede ser el momento de un nuevo techo.
crecimiento de algas., La mayoría de las veces, las manchas azules, verdes o negras en un techo de tejas de asfalto son causadas por algas. La tinción de algas comienza con pequeñas manchas que, con el tiempo, pueden convertirse en rayas. Las manchas de algas, que a menudo se confunden con moho, no son dañinas para nada más que la apariencia de las tejas de asfalto, pero a nadie le gusta su aspecto.
Moss. Masas verdes y aterciopeladas de musgo a menudo crecen en las superficies del techo orientadas al norte y en los techos con sombra de árboles. A diferencia de las algas, el musgo que queda en las superficies del techo puede desarrollarse más allá de un problema estético., Puede infiltrarse en la estructura del techo debajo de las tejas y hacer que sus bordes se levanten y se enrollen, lo que puede provocar grietas y explosiones durante los fuertes vientos y tormentas. El crecimiento pesado de musgo en realidad puede formar presas que pueden hacer que el agua retroceda debajo de las tejas y dañe la cubierta del techo. Es mejor limpiar el musgo de un techo tan pronto como note que está creciendo allí.
La seguridad es lo primero
tanto las algas como el musgo se pueden eliminar fácilmente de las tejas de asfalto con una solución 50/50 de cloro y agua., La lejía para lavar la ropa es suficiente, o puede optar por cualquiera de una serie de limpiadores de techo patentados, algunos de los cuales no contienen lejía, lejía u otros productos químicos potencialmente dañinos.
dado que la lejía y algunos limpiadores pueden ser dañinos para las plantas y los seres humanos, es una buena idea tomar algunas precauciones al trabajar con ellos, incluidas las siguientes:
- espere un día tranquilo y sin viento para limpiar su techo.
- rocíe las plantas del paisaje cerca de la casa con agua y cúbralas con lonas para protegerlas del exceso de rociado químico y la escorrentía.,
- Use ropa protectora, incluyendo mangas largas, pantalones y guantes, así como gafas para proteger sus ojos, y zapatos con suelas de alta tracción.
antes de subir a limpiar las manchas de su techo, tenga en cuenta que aproximadamente 30,000 personas se caen de escaleras y techos cada año. Considere usar un arnés de seguridad, tal como se requiere que lo hagan los profesionales, y siga las reglas de sentido común para colocar y usar correctamente una escalera, que se pueden encontrar en el artículo de InterNACHI sobre seguridad de la escalera. Además, asegúrese de notificar a alguien que estará en su techo., En caso de un accidente que te incapacite, querrás que alguien sepa dónde buscarte.
Cómo limpiar las algas y el musgo de un techo
Aplicar la solución de lejía con un pulverizador de jardín. Deje reposar sobre la superficie durante unos 20 minutos, luego enjuáguelo con spray de una manguera de jardín. No deje que la solución de lejía permanezca en el techo durante más de 30 minutos aproximadamente sin enjuagar. Y no use una lavadora a presión, que puede dañar las tejas al eliminar su capa protectora de gránulos de asfalto.,
si las acumulaciones de algas o musgo son pesadas, al menos una parte debe lavarse de la superficie del techo de inmediato con el chorro de la manguera. Puedes intentar cepillar las algas y el musgo con un cepillo o una escoba de cerdas medio rígidas, pero no frotes demasiado fuerte. No quieres separar los gránulos minerales de las tejas.
si quedan trozos de algas o musgo o manchas pesadas en la superficie después del enjuague, deje que el techo se seque y luego rocíe la solución de lejía nuevamente. Espere 30 minutos y enjuague. No se preocupe si queda alguna mancha después del segundo enjuague., Debe lavarse con el tiempo con la exposición a la lluvia y la luz solar.
Cómo evitar que las manchas de algas y musgo se repitan
Las algas y el musgo tienden a crecer superficies de techo que están sombreadas y retienen la humedad. Por lo tanto, es una buena idea cortar las ramas de los árboles que sobresalen del techo y bloquean la luz solar. Mantenga limpia la superficie del techo soplando las hojas y las ramas caídas durante el mantenimiento estacional.,
para la prevención de manchas a largo plazo, tenga tiras de zinc o cobre instaladas debajo de las tejas de la tapa, dejando una pulgada o dos de la superficie expuesta en los picos del techo, a lo largo de las caderas, y bajo el primer curso de tejas en la base de las buhardillas. El cobre y el zinc son metales de sacrificio que desprenden pequeños trozos de su superficie con cada lluvia. Los metales cubren el techo e inhiben el crecimiento orgánico durante muchos años.
seguir estos consejos de mantenimiento puede ayudar a los propietarios a disfrutar de un techo atractivo., También pueden ayudar a extender la vida útil del techo, lo cual es importante si planea quedarse en su casa o venderla en el futuro.
Por Michael Chotiner de The Home Depot
