Si desea algo personalizado, pequeño o grande, con características especiales como una cascada o una plataforma de pavimentadora, implicará que el contratista principal traiga subcontratistas comerciales especiales adicionales, y también requerirá que contrate a un diseñador desde el principio.
lo que trae otra distinción importante: diseñador de piscinas y contratista son dos cosas diferentes. En muchos casos, la persona que sale a inspeccionar su patio y discutir sus preferencias de diseño no es la persona que supervisará la construcción., Sin embargo, trabajan juntos estrechamente. Si su contratista principal no trabaja estrechamente con todos sus submarinos, eso es una gran señal de alerta.
«yo soy el que está involucrado hasta el final», dice Jon Hutchings, cuyo negocio en Los Ángeles está orientado completamente hacia hogares de millones de dólares. «No tengo un vendedor. Contrato subcontratistas para ciertas cosas, pero tengo control directo sobre cada elemento.»
uno de los errores comunes que comete la gente es contratar a la compañía de piscinas más grande y con más publicidad en el área., Algunas de esas compañías subcontratan todo a equipos más pequeños, y la persona en los anuncios que promete «el mejor contratista de piscinas de la ciudad» nunca aparece en el sitio de trabajo. Sin embargo, esto no es solo un truco de las grandes empresas. Los contratistas menos establecidos también lo hacen si no tienen mucha experiencia.
es por eso que los contratistas establecidos, bien reputados y prácticos que supervisan personalmente los proyectos tienen una gran demanda.,
Las personas en la industria recomiendan ir físicamente a la oficina del contratista de la piscina y/o a un par de proyectos terminados, y hacer preguntas hasta que esté seguro de que el contratista con el que está hablando supervisará el trabajo personalmente, y ha hablado con clientes satisfechos que avalan la calidad del trabajo.
permisos e inspecciones
Las piscinas enterradas deben ser absolutamente permitidas, y siempre habrá cuatro o cinco inspecciones a lo largo del proyecto. El contratista no puede pasar a la siguiente fase sin obtener la aprobación., Esto generalmente toma de dos a tres días cada vez, aunque ciertas ciudades tienen inspectores notoriamente elusivos.
La Línea de tiempo real
según el banquero hipotecario Bob Tait, no importa qué tipo de financiamiento él y sus clientes decidan, por lo general toma alrededor de 30 días para pasar. Y el plazo para permitir una vez que los planes están en marcha es de cuatro a seis semanas. Por lo tanto, si un cliente comienza a solicitar financiamiento al mismo tiempo que comienza a trabajar con un diseñador/contratista para crear planes, debería poder ver el inicio de la construcción seis semanas después de comprometerse con el proyecto.,
El Tiempo de construcción de una piscina, según los expertos, debe ser de tres a cuatro meses. No hay muchas razones por las que un propietario necesitaría vivir con un agujero gigante sin llenar en el patio trasero por más tiempo.
¿posibles razones para un retraso adicional? El clima excesivamente lluvioso (lluvias récord en el sur de la Florida causaron estragos en los horarios de 2018 de los contratistas de piscinas), o tal vez el suelo malo, lo que llevó a un trabajo de ingeniería imprevisto.,
pero a menos que haya una complicación específica como esta que un contratista pueda señalar, si la fecha estimada de finalización de un proyecto está pasando la marca de cuatro meses, es probable que se deba a la desorganización por parte del contratista.
En Los Ángeles, piscinas están convirtiendo, en Jon Hutching opinión, una casa de la amenidad para el muy… rico, ya no la clase media.
piscinas y Spas de Bikini
conocer el costo real y la complicación de una piscina, ¿es algo que un propietario o comprador debe priorizar?, Eso depende del clima, el uso potencial y cuánto tiempo planea quedarse en la casa.
«según mi opinión personal, si vas a poner una piscina, es mejor que tengas hijos que vayan a invitar a amigos, y deberías planear invitar a todo el vecindario», dice Bob Tait. A menos que usted y la familia extendida estén allí todos los días del verano, en un área como el noreste de los Estados Unidos que solo tiene cuatro meses de «clima de piscina» por año, el experto fiscalmente responsable dice que probablemente no vale la pena.,
sin embargo, para las regiones del Sur, donde comienza a tener días de piscina en febrero y experimenta un calor constante de 90 grados para junio, si planea estar en una casa por más de unos pocos años, es una buena manera de utilizar esa habitación adicional en el patio.
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