si está planeando realizar mejoras en su hogar este año, estos son los proyectos que le darán los mejores rendimientos.
La mayoría de los propietarios harán mejoras o renovaciones con el tiempo, pero si espera recuperar todo lo que gastó en esos proyectos cuando venda su propiedad, debe enfocarse en mantener lo que ya tiene en excelentes condiciones en lugar de hacer cambios más radicales.,
esa es la palabra de Gerhard Kotzé, MD De the RealNet estate agency group, quien dice: «como agentes vemos esto todo el tiempo: proyectos menos costosos como volver a pintar su hogar, o impermeabilizar el techo, o lijar y volver a sellar sus pisos de madera generalmente generan mucho mejores retornos de gastos que grandes adiciones y alteraciones.,»
y esto se subraya, dice, por los resultados de la última investigación de la revista Remodeling, que ha publicado un informe anual de costo vs valor durante los últimos 30 años para ayudar a los propietarios a decidir qué mejoras en el hogar hechas profesionalmente tienen más probabilidades de dar sus frutos.
Para tendencias clave véase: www.remodelación.hw.,net / cost-vs-value/2017 / key-trends-in-the-2017-cost-vs-value-report
«esta investigación muestra claramente que hacer que su casa existente sea la mejor que pueda ser es el curso de acción más rentable, con los proyectos de primer nivel del año, aquellos que probablemente generen el mayor retorno sobre el dinero gastado, siendo la instalación de aislamiento de techo de fibra de vidrio, la instalación de una puerta frontal de acero, la mejora de la apariencia exterior de su casa, una remodelación menor de la cocina y un reemplazo de la puerta del garaje.,»
comentando los resultados, el editor de la revista Remodeling Craig Webb dice que vale la pena señalar que algunos de los proyectos de mejoras para el hogar más comunes, como agregar un baño o dormitorio, recuperan las cantidades más bajas en la reventa de la propiedad. De hecho, las reformas importantes generan un retorno medio de la inversión de alrededor del 64%, mientras que las mejoras y reparaciones de viviendas más pequeñas pagan un promedio de alrededor del 74%.
Además, Remodeling encontró que los proyectos exteriores o de «atractivo exterior» devolvieron un promedio de casi 75%, mientras que los proyectos interiores devolvieron solo 63% en promedio., «Y esto también es cierto para SA», dice Kotzé, » porque generalmente nos gusta pasar mucho de nuestro tiempo libre al aire libre, jardinería o natación o entretenimiento alrededor del braai.
«gastar dinero en un patio junto a la piscina o paja nueva para la lapa es probable que le dé una recompensa mucho mejor, rand por rand, que una cocina nueva o un baño adicional. Y aún así aumentará el atractivo de su casa para los posibles compradores., De hecho, las cocinas y los baños son espacios tan personales que una renovación importante podría no pagar en absoluto si el cambio de imagen de sus sueños no impresiona a un comprador que tiene un gusto totalmente diferente.»
mientras tanto, el informe de la revista Remodeling identifica un par de nuevos temas de renovación que parecen estar cobrando fuerza y es probable que generen rendimientos cada vez más buenos. El primero de ellos es hacer que los hogares sean más eficientes energéticamente, y abarca proyectos como la instalación de aislamiento de techo, géiseres solares y tanques de agua de lluvia.,
el segundo es el «diseño universal», que garantiza que las personas mayores o discapacitadas puedan navegar y utilizar un hogar con la misma facilidad que cualquier otra persona, y refleja una esperanza de vida cada vez mayor y una creciente preferencia por»envejecer en el lugar». Incluye mejoras relativamente fáciles de hacer, como barras de agarre en los baños, duchas sin umbral, pomos de las puertas estilo palanca y encimeras y lavabos que pueden acomodar una silla de ruedas si es necesario.
