los propietarios de los hoteles Raleigh y Richmond y South Seas adyacentes han presentado planes con la Junta de Preservación Histórica de Miami Beach para restaurar las propiedades y operarlas como un hotel de lujo con nuevas unidades residenciales. Además, están buscando aprobación para la construcción de una nueva torre residencial de 200 pies y 18 pisos frente al mar detrás de los mares de Richmond y del Sur.,
El desarrollador Michael Shvo y sus socios compraron el Raleigh en febrero de 2019. Más tarde pusieron a Richmond y South Seas bajo contrato con la intención de crear un sitio de desarrollo unificado pendiente de la aprobación de un aumento de altura que permitiría una nueva torre residencial. En julio del año pasado, la Comisión Municipal aprobó un aumento de altura de 50 a 200 pies para adiciones a nivel del suelo en grandes lotes frente al mar de las calles 16 a 21. La asociación se cerró en los mares de Richmond y del Sur poco después.,
El Plan Maestro de Raleigh presentado a la Junta de Preservación Histórica (HPB) Por BSD Raleigh Trustee LLC enumera al arquitecto de Nueva York Peter Marino y a Kobi Karp Architecture con sede en Miami & diseño de interiores.en la solicitud, el abogado Alfredo González de Greenberg Traurig escribió, Shvo » busca unificar las propiedades como un solo sitio para restaurar el histórico Hotel Raleigh y la icónica piscina, y los edificios de fachada de los hoteles Richmond y South Seas a su grandeza original de 1941.,»
La nueva torre frente al mar estará» internalizada estratégicamente a las propiedades y situada en la parte trasera de los edificios de 3 pisos de Richmond y South Seas Hotel», declaró González.
La torre «es un retroceso significativo de la parte delantera, la calle lateral y las líneas de la propiedad trasera», señaló. Su colocación » está diseñada para minimizar el impacto de este desarrollo en los corredores de vista pública y la experiencia peatonal., Por ejemplo, el diseño del proyecto ofrece vistas óptimas de los hoteles Raleigh, Richmond, South Seas (además del hotel Marseilles contiguo) desde una perspectiva peatonal orientada al sur.en el interior, su «colocación intencional en ángulo en una posición de 45 grados, crea un punto focal central en las propiedades, que es la icónica Piscina Raleigh», escribió González.el Raleigh, ubicado en 1775 Collins Avenue, está actualmente cerrado mientras se está realizando la construcción de mejoras en el sótano del nivel inferior y la construcción en las cabañas de la piscina previamente aprobadas por la HPB., Además de las renovaciones exteriores para » parecerse lo más posible «al diseño original de 1941 L. Murray Dixon Art Deco/Streamline Moderne,» espacios interiores notables » también serán restaurados, de acuerdo con la aplicación. Los planes incluyen la expansión de las operaciones del restaurante, bar y salón de la planta baja, incluida la adición de un área de comedor al aire libre dentro de un patio interior de las propiedades unificadas., mientras que las fachadas y las partes delanteras de los hoteles Richmond y South Seas serán restauradas, los planes prevén la demolición parcial de las secciones media y trasera de los edificios para permitir la construcción de dos edificios residenciales. Se propone una piscina adicional a lo largo de la parte trasera de las propiedades para futuros huéspedes y residentes. el Richmond, 1757 Collins Avenue, está operando con 107 unidades hoteleras. El South Seas en 1751 Collins actualmente opera como un hotel con 117 unidades. Los mares de Richmond y del Sur también son diseños de L. Murray Dixon.,
Según la aplicación, » las unidades hoteleras existentes ubicadas dentro del Hotel Richmond y South Seas están incluidas en la demolición completa de las partes Central y trasera de estos edificios. Sin embargo, las partes delanteras de los edificios exteriores de 3 pisos permanecerán con los vestíbulos existentes que se restaurarán con los detalles originales del piso de terrazo.»
El renovado vestíbulo del Hotel Richmond incluirá comedor interior, salón y espacio de bar y servirá como vestíbulo para las operaciones del hotel. El espacio interior del Hotel South Seas servirá como entrada a las propiedades residenciales.,el texto que acompaña a las representaciones describe un nuevo pabellón de playa que proporciona «una sutil integración del acceso vehicular a un área subterránea de entrega a las residencias y un pequeño restaurante separado al aire libre ubicado dentro de un extenso paisaje tropical», los jardines Raleigh permanecerán.según el informe de recursos históricos para la Asamblea escrito por el arquitecto Arthur Marcus, » el Raleigh fue uno de los 41 hoteles con un total de 2,789 habitaciones construidas en Miami Beach entre 1940 y 1942 activity la actividad de construcción en 1940 fue más alta que cualquier otro año registrado.,»
» Durante las ceremonias de la noche de apertura en la víspera de Año Nuevo de 1940, un miembro enfermo de la banda tuvo que ser reemplazado por un baterista desconocido local con el nombre de Desi Arnaz», escribió Marcus.
avance rápido a 2014 cuando el diseñador Tommy Hilfiger compró la propiedad por 5 56.5 millones. Hilfiger tenía planes de operar el hotel como un club privado. El huracán Irma golpeó en 2017 antes de la finalización de las renovaciones propuestas y el hotel fue cerrado.
Shvo y sus socios Bilgili Holdings y Deutsche Finance America compraron el Raleigh a Hilfiger en 2019 por $103 millones., compraron Richmond y South Seas por un total combinado de 1 140 millones en agosto de 2019.en su informe, Marcus señaló que cuatro de las siete propiedades en el lado este del bloque 1700 de Collins Avenue fueron diseñadas por Dixon: el Raleigh en 1940, Richmond en 1941, South Seas en 1941 y el Hotel Ritz Plaza en 1940. «ost in a sea of notable Dixon skyscrapers to the north & south, The Richmond and the South Seas have not been given the due they so rightly deserve,» he wrote. Cada uno tenía adiciones diseñadas por Melvin Grossman a principios de la década de 1950.,se espera que la Asamblea de Raleigh esté en una agenda de «solo discusión» para la HPB el 12 de Mayo. También figura en el orden del día de la reunión de junio de HPB. (Si se trata o no de un tema de solo discusión o para una votación dependerá de dónde se encuentre la ciudad en su plan de reapertura después de los cierres de la COVID-19.el Director Ejecutivo de la Liga de preservación del diseño de Miami (MDPL), Daniel Ciraldo, dijo: «el Comité de Defensa de la MDPL espera revisar los planes propuestos con el equipo del proyecto la próxima semana y proporcionaremos nuestros comentarios en la próxima reunión de discusión de la Junta de Preservación Histórica.,»
La aplicación completa está aquí.,/div>
