con la temporada de impuestos que se acerca rápidamente, muchas personas están buscando cualquier ventaja que puedan encontrar cuando se trata de reclamar deducciones y reducir su factura de impuestos. Dada la naturaleza compleja de nuestro sistema tributario, puede ser fácil pasar por alto cualquier cantidad de deducciones legales que no se hayan considerado antes, y puede haber muchas preguntas sobre qué tipo de deducciones pueden o no ser permitidas.
¿son deducibles las tarifas HOA?
La respuesta?, En su mayor parte no, pero hay excepciones.
cada asociación de propietarios de viviendas (HOA) es diferente, pero hay varias situaciones en las que puede deducir algunas o todas sus tarifas de HOA. Primero, sin embargo, echemos un vistazo a lo que es una HOA, Lo que ofrecen y lo que eso puede significar para usted el próximo 15 de abril.
cuando compra una propiedad en ciertos vecindarios, comunidades cerradas, condominios u otros desarrollos planificados, se le puede requerir que también se una a la HOA de esa comunidad y cumpla con sus reglas y regulaciones., A menudo, las regulaciones requieren mantener un cierto nivel de valor de la propiedad al mantenerse al tanto del mantenimiento y la apariencia de la propiedad.
pertenecer a una HOA también significa pagar cuotas O cuotas. Estos se utilizan generalmente para pagar servicios comunes como jardinería, eliminación de basura, arado de nieve y mantenimiento general. También suelen pagar por servicios compartidos, como piscinas comunitarias, parques infantiles, parques y casas club. En ocasiones, una parte de su Cuota de HOA se coloca en una cuenta de ahorros para ayudar a financiar proyectos más grandes, como repavimentación, mejoras de la línea de alcantarillado o expansión de la comunidad.,
deducciones de propietario
un propietario individual puede encontrar algunas deducciones permitidas para el mantenimiento o la mejora del hogar, pero, con respecto a las tarifas de HOA, generalmente no son deducibles del 100%. Teniendo en cuenta que algunas tarifas de HOA pueden correr de cientos a miles de dólares por año, ya puede sentirse algo como lidiar con impuestos. Aún así, es posible deducir ciertas porciones de esos cargos en su próxima presentación del IRS.
¿alquila su propiedad?,
si su propiedad se usa únicamente para fines de alquiler, el IRS le permitirá deducir la totalidad de sus cargos de HOA como un gasto de alquiler. Sin embargo, no se permitiría ninguna cuota o porción especial utilizada como evaluación especial para mejoras. Dicho esto, en muchos casos, debería ser capaz de recuperar una parte del costo de las mejoras tomando depreciación.,
si la propiedad por la que desea reclamar las deducciones relacionadas con los cargos de la HOA es su residencia principal, no podrá reclamar esos cargos, pero si alquila esa propiedad durante parte del año, puede deducir una parte de esos cargos igual al tiempo que se alquiló la propiedad.
¿Qué pasa si alquila parte de su propiedad, pero utiliza el resto como su residencia principal? Usted debe ser capaz de deducir una parte de los honorarios de HOA para su propiedad igual a la parte de la propiedad que se alquila.
¿trabajar desde casa?,
si trabaja por cuenta propia y tiene una oficina en casa, puede deducir algunos de sus gastos relacionados con esa oficina en casa, incluidas las tarifas de HOA. Su oficina tiene que ser su principal lugar de negocios o, al menos, donde se reúne con los clientes o se encarga de las tareas administrativas. Si bien la oficina en casa que afirma no necesita ser una habitación completa, tiene que ser un espacio distinto utilizado únicamente para negocios. Por ejemplo, una oficina que ocupa la mitad de un sótano o un escritorio en la esquina de un dormitorio calificaría, pero simplemente usar una computadora portátil en el sofá no lo haría., También tenga en cuenta que en caso de una auditoría, es posible que deba proporcionar una prueba fotográfica de que su oficina en casa es lo que dice que es.
en cuanto a las deducciones de la oficina en el hogar, se le permite deducir los gastos del hogar igual a la porción de su oficina en el hogar. Si usted afirma que el 10% de su casa se está utilizando como su oficina en casa, puede deducir el 10% de sus impuestos a la propiedad, intereses hipotecarios, reparaciones y servicios públicos. También puede deducir el 10% de sus tarifas de HOA.,
Es importante recordar que, de acuerdo con la Ley de recortes de impuestos y empleos de 2018, esta deducción solo se permite para aquellos que trabajan por cuenta propia. Si está trabajando de forma remota para un empleador, estas deducciones no se aplican.
si está utilizando parte de su casa para almacenar inventario, puede tomar deducciones similares basadas en la parte de su casa que se utiliza para este propósito. Hay restricciones, por supuesto, y usted tiene que cumplir con ciertas calificaciones del IRS, como estar en el negocio minorista o mayorista y no tener otro lugar de negocios además de su hogar.,
debe consultar a un experto en impuestos para obtener más información, y también verificar su acuerdo de HOA para asegurarse de que no está violando ninguna regulación.
pertenecer a una asociación de propietarios puede ser un poco complicado. Si bien hay beneficios en términos de mantener el valor de la propiedad y disfrutar de los servicios financiados por HOA, los costos a veces pueden ser altos. Si bien hay restricciones sobre la cantidad de sus cuotas o cargos de HOA que se pueden deducir de sus impuestos, es bueno saber que hay opciones para ciertas situaciones.,
al reclamar cualquiera de las deducciones mencionadas anteriormente, asegúrese de consultar con su experto en impuestos para asegurarse de que lo está haciendo de una manera apropiada y legal. Incluso pueden tener algunas sugerencias para deducciones adicionales que podría haber perdido.
