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después de Haber tenido servicio completo carwashes por más de treinta años, me han preguntado muchas veces., En general, sonreía y respondía: «aparte de ser intensivo en capital, intensivo en mano de obra, intensivo en Gestión y completamente dependiente del clima, es un negocio fácil».
escribiendo aquí como un veterano de la industria, sin embargo, Estoy comprometido a dar una respuesta mucho más profesional a las mismas preguntas, y con suerte explicar lo que ser propietario de un lavado de autos, o algunos lavados de autos, es y no lo es.
definitivamente es intensivo en capital., La gente a menudo se sorprende al escuchar que incluso un lavado de autos muy pequeño y simple implicará una inversión total-terrenos, edificios, equipos y capital de trabajo—de uno o dos millones de dólares. Un buen lavado de autos completo o flexible requerirá, como mínimo, de dos a cuatro millones de dólares.
el mayor riesgo en el negocio de lavado de autos es la ubicación. Una buena ubicación es crucial para producir los resultados necesarios para pagar la inversión real. Muchos lavacoches nuevos fallan porque fueron construidos en una ubicación que no tiene un mercado suficiente para generar un flujo adecuado de clientes., Otro riesgo es la construcción excesiva. Usted necesita una instalación agradable y atractiva, por supuesto; pero la construcción de un elefante blanco hará que su riesgo sea aún mayor.
al evaluar sitios, debe hacer mucho más que mirar el conteo de tráfico de una calle o detectar algunos negocios de comida rápida en las cercanías. Un buen análisis profesional evaluará mucho más que el flujo de tráfico frente a un sitio propuesto., Determinará cuántas personas viven en un radio dado, Cuál es el nivel de ingresos para ese grupo demográfico, cuántas personas trabajan realmente en el área del mercado circundante y en qué ocupaciones. Y, obviamente, se verá en los competidores existentes, incluyendo el tipo de instalaciones que operan y sus ubicaciones respectivas a su sitio. Cada una de estas respuestas tiene un cierto peso en la ecuación para determinar cuál será el flujo real de autos a través de su lavado de autos. Sin embargo, los modelos probados de análisis de la industria de este tipo, en instalaciones de lavado de automóviles nuevas y/o existentes, son muy limitados.,
Después de la investigación, has encontrado el sitio perfecto. Perversamente, sin embargo, el sitio que parece producir el mayor volumen es generalmente el más caro y el que más restricciones de zonificación. De hecho, en el momento en que obtenga todas las aprobaciones necesarias, habrá gastado una cantidad frustrantemente excesiva de tiempo, paciencia y dinero.
después de gastar aún más dinero y tiempo, tiene un plan de sitio y un conjunto de planes de construcción en la mano, ahora es el momento de comprar el equipo de túnel necesario para su lavado de autos., Usted asiste a todos los espectáculos de la industria, pero cada fabricante le asegura que tienen el mejor equipo disponible. ¿Cómo tiene sentido esa variedad de productores? No es fácil. Tenga en cuenta, sin embargo, que cuando todo está dicho y hecho, el equipo no se ve tan diferente, con la excepción de varias campanas y silbatos.
entonces, ¿cuál es su siguiente paso? Manténgase en sintonía para la Parte II.
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