los conceptos de una evaluación y el impuesto sobre la propiedad han demostrado ser un punto de confusión para algunos propietarios de negocios: ¿son uno y lo mismo, o dos cosas diferentes? De hecho, la evaluación es una función integral del ciclo tributario, pero la tributación y la evaluación son dos cosas distintas. La razón detrás de la separación: protege a los propietarios de un posible trato injusto. Como contribuyente, eso es bueno para usted, pero hay más que necesita saber para asegurarse de que está siendo gravado de manera justa.,
Este artículo explica la evaluación de impuestos vs. impuesto a la propiedad con cierto detalle, y brevemente toca cómo apelar una evaluación de impuestos a la propiedad si siente que ha sido evaluado injustamente.
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evaluación de impuestos Vs. impuesto a la propiedad: definiciones
Evaluación: una evaluación de impuestos es un valor agregado a su propiedad real y propiedad personal comercial por el gobierno local, específicamente con el propósito de recaudar y recaudar dinero de impuestos que se utiliza para apoyar a su comunidad.,
bajo esta definición amplia, hay tres tipos de valores específicos relacionados con la evaluación:
- El valor tasado de su propiedad se basa en el valor justo de mercado, que es el precio que un vendedor dispuesto vendería a un comprador dispuesto a través de una transacción de plena competencia (una transacción en la que ambas partes tienen igual poder de negociación).
- El valor evaluado es un valor ajustado: valor evaluado / valor de mercado multiplicado por la relación de evaluación. (A veces las exenciones también se restan.,) El valor de tasación no afecta el valor de tasación de la propiedad o el valor justo de mercado; solo afecta la factura de impuestos.
- El valor imponible es el valor evaluado menos las exenciones. El valor imponible se multiplica por las tasas impositivas de la jurisdicción para llegar a la obligación tributaria. En caso necesario, dicho número podrá ajustarse mediante la aplicación de exenciones o sanciones. Las tasas impositivas no son establecidas por asesores, son establecidas por jurisdicciones tributarias (un condado o una ciudad, por ejemplo). A menudo se celebran audiencias públicas para discutir las tasas impositivas propuestas.,
impuesto a la propiedad: el impuesto a la propiedad es un impuesto impuesto por un gobierno sobre los edificios, terrenos y ciertos tipos de propiedad personal comprados o poseídos dentro de sus jurisdicciones. La responsabilidad del impuesto sobre la propiedad se basa en la evaluación fiscal.
¿debe apelar su evaluación del impuesto a la propiedad?
si no está de acuerdo con el valor de tasación de su propiedad, apelar es una opción. (Aquí hay una guía sobre cómo saber si debe apelar su evaluación del impuesto a la propiedad., Es importante tener en cuenta que una apelación no siempre se trata del valor; puede tratarse de algún otro aspecto del impuesto, como la denegación de una exención, un error administrativo, una disputa sobre la jurisdicción tributaria u otra cosa. Además, los asesores generalmente hacen tasaciones masivas de edificios en su jurisdicción, por lo que es posible que no conozcan los detalles específicos con respecto a su propiedad que podrían afectar su valor.
si decide apelar, puede hacer una apelación formal o informal.,
- una apelación informal puede resolverse de manera informal, posiblemente por teléfono con el asesor o visitando la oficina del asesor para discutirlo en persona. A menudo, la cuestión se resuelve durante este proceso oficioso.
- si el contribuyente y el asesor no pueden llegar a una resolución, una apelación formal suele ser la siguiente opción. (O, dependiendo del asesor, las apelaciones informales pueden no ser aceptadas.) Si es necesaria una apelación formal, puede requerirse un formulario de apelación específico o puede aceptarse una carta de apelación. Asegúrese de verificar los requisitos particulares del Evaluador.,
si usted es capaz de reducir con éxito el valor de su propiedad, es el valor tasado que se está reduciendo. Como resultado, el valor evaluado se reduce indirectamente porque el valor evaluado es el punto de partida para el valor evaluado, antes de que se apliquen los coeficientes de evaluación y las exenciones.
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