los inquilinos ruidosos y el propietario'la responsabilidad

El ruido es una de las quejas más comunes que un propietario recibirá de los inquilinos. Puede ser difícil controlar el nivel de ruido en una propiedad ya que muchos propietarios en realidad no viven allí. Sin embargo, hay derechos legales que un propietario tiene cuando se trata de inquilinos ruidosos.,

hay un sinfín de formas en que se puede crear ruido, y algunas de las fuentes más comunes de quejas por ruido incluyen:

• música alta o televisión
• caminar, correr o pisar fuerte por encima
• gritar
• ruido excesivo después de las 10 p. m.,
• ruido de mascotas
• Niños jugando, corriendo o gritando
• niños llorando
• ruido de reuniones delante o detrás de una propiedad
• ruido de fiestas
• ruido de vecinos u otros que no son inquilinos

investigar quejas

Si un inquilino está interrumpiendo a otros inquilinos en una propiedad de alquiler, es obligación del propietario investigar la situación y tomar medidas si es necesario. Hablar con el inquilino que presenta la queja es el primer paso. Los propietarios necesitan obtener los detalles: ¿a qué hora se produjo el ruido?, ¿Cuánto tiempo duró? ¿Fue la primera vez que sucedió? ¿Confrontaron al inquilino al respecto?

hablar con el supuesto generador de ruido es el siguiente paso. Es posible que no sepan que estaban interrumpiendo a otros inquilinos o que no se disculpen. De cualquier manera, los propietarios deben informar al inquilino que hay una queja por ruido en su contra. Si esta es su primera ofensa, una advertencia podría ser suficiente.

también es una buena idea que los propietarios hablen con otros inquilinos de la propiedad y les pregunten si han escuchado ruidos excesivos o fuertes en la propiedad., Los inquilinos acusados podrían haber tenido un par de personas durante una noche lo que llevó a un ruido excesivo, o pueden estar reproduciendo su música crónicamente en voz alta.

problemas persistentes

Los propietarios deben tener una cláusula en sus contratos de Arrendamiento Con respecto a violaciones de ruido y horas de silencio. Los inquilinos que son objeto de quejas pueden necesitar recordatorios de que las violaciones repetidas del ruido son un incumplimiento de su contrato de arrendamiento.

para ofensas repetidas, los propietarios pueden proporcionar a los inquilinos una cura o un aviso de renuncia, que requiere que abandonen el comportamiento que está violando el contrato de arrendamiento en una fecha determinada o que estén sujetos a desalojo. Si el ruido aún no se detiene, los propietarios pueden verse obligados a desalojar al inquilino., Si su comportamiento está afectando la calidad de vida de los otros inquilinos, es mejor librar a la propiedad del problema en lugar de perder a otros inquilinos respetuosos.

vecinos ruidosos

En algunas circunstancias, la fuente de la queja de ruido de un inquilino puede estar fuera del control del propietario. Si un inquilino se queja del ruido fuera de la propiedad, el propietario puede sugerir que el inquilino Hable directamente con la persona que está haciendo el ruido. El vecino puede no darse cuenta de que sus acciones están afectando a otra persona hasta que se le llama la atención.,

si el infractor aún no ha detenido su comportamiento después de ser confrontado por el inquilino, el propietario también puede tratar de acercarse al individuo. Si la parte infractora vive en un alquiler, es una buena idea ponerse en contacto con el propietario compañero. Ella podría ser más receptiva porque no quiere obtener una mala reputación en el vecindario.

si nada cambia todavía, puede ser necesario ponerse en contacto con la policía. Es posible que se esté violando una ordenanza local sobre ruido, especialmente si el ruido persiste después de una hora determinada.,

además, los propietarios pueden tomar medidas para tratar de reducir el ruido exterior, como plantar arbustos o agregar aislamiento o ventanas de doble cristal.,